Trabzon Homes, 2004 yılından bu yana emlak piyasasında sahip olduğu itibar ve 17 yıllık deneyim ile Türkiye'nin lider emlak şirketidir. Trabzon'da mülkünüzü satmak istiyorsanız, hemen bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Mülkünüzü Neden Trabzon Homes ile Satmalısınız?
Maksimum Görünürlük
Mülkünüz, her gün dünya çapından on binlerce ziyaretçiye sahip şirketimizin web sitesinde ve büyük emlak portallarında listelenecektir. Bu sayede mülkünüz, yerel ve uluslararası alanda en uygun şekilde sunularak birçok platformda maksimum görünürlük elde edecektir.
Uluslararası Alıcılar
Mülkünüz kullanılan yerel dilin yanı sıra 10 farklı dilde yayınlanacaktır. 20'den fazla dil bilen uzman ekibimiz ile mülkünüzün yalnızca yerel alıcılar tarafından değil, dünyanın her yerinden uluslararası alıcılar tarafından da satın alınmasını sağlamaktayız. Global satış sürecine hazır olun.
Profesyonel Reklamcılık
Mülk satmak, uzman bir ekibe sahip olmak ve güçlü reklamcılık tecrübesi gerektirmektedir. Profesyonel fotoğrafçımız mülkünüzün fotoğraflarını çektikten sonra deneyimli editör ekibi mülkünüz hakkında detaylı bilgileri ekleyerek satışa sunmaktadır.
Tek Çözüm Noktası
Mülk satışı için ihtiyacınız olan tüm hizmetleri bizimle tek bir çatı altında alacaksınız:
• Kişiye Özel Reklam ve Pazarlama
• Anahtar Yönetimi
• Resmi Evrak İşleri
• Görüntüleme Turları
• Ciddi Olmayan Alıcıların Filtrelenmesi
Gayrimenkul Değerleme
15.02.2019 tarihinde alınan karara göre, her bir yurtdışı
gayrimenkul satışı için gayrimenkul değerleme raporu zorunlu hale gelmiştir. Trabzon Homes’tan gayrimenkul satın aldığınızda, tecrübeli ekibimiz mülkünüzün gerçek değerini bulmak için size yardımcı olacaktır.
%100 Mutluluk ve Sıfır Hata
Yurt içi ve yurt dışından yaptığımız gayrimenkul
satışlarında müşterilerimize tapularını sıfır hata ile teslim ettik. İtibarımız ve tecrübemizden yararlanarak mülkünüzü satarken sunduğumuz sorunsuz satış süreci hem alıcı hem de satıcının memnuniyetini sağlayacaktır.
Trabzon Homes ile Gayrimenkul Satış Süreci
1. Öncelikle tapu, yerleşim belgesi gibi mülkünüzle ait tüm belgeleri temin etmeniz gerekmektedir. Mülkü satışa çıkarmadan önce, mülke ait bir borç olup olmadığını kontrol etmeliyiz. Tapu Dairesi borçlu bir mülkün satışa çıkmasına izin vermeyeceği için mülk üzerindeki tüm vergiler ve banka ipoteklerinin satış öncesi ödenmesi gerekmektedir.
2. Mülkün özelliklerini karşılayan en uygun fiyatı sunmak için mülkü fiziksel olarak inceleyeceğiz. Mülkünüzün harika bir ilk izlenşme sahi olması için tüm gerekli onarım ve bakımı yapmış olmanız gerekmektedir. Bakımlı mülkler genellikle eski görünümlü mülklerden daha hızlı satılmaktadır.
3. Mülkünüzü satışa çıkarma konusunda anlaşma sağlandığında, profesyonel fotoğrafçımız mülkünüzün fotoğraflarını çekip web sitemize eklemektedir. Mülkünüz sitemizde yayınladığında, görüntüleme turlarına hazır hazır olmanız gerekmektedir. Bu turlar için anahtarınızı güvendiğiniz birine bırakabilir veya Türkiye'de yaşamıyorsanız ofisimizde güvenli bir şekilde saklanması için bize teslim edebilirsiniz.
4. Alıcı bulduktan sonra süreci sizin adınıza yöneterek, depozito ve tapu teslimi sürecinin hakkında bilgi vermek için sizinle iletişime geçilecektir.
Mülk Satmanın Maliyeti Nedir?
Mülkünüze 5 yıl veya daha uzun süre boyunca sahip olmanız durumunda, gelir vergisi ödemekten muaf tutulursunuz. Bunun haricinde, süreci tamamlamak için gayrimenkul danışmanı ücreti, kişisel masraflar ve tüm faturaların ödenmiş olması gerekmektedir.
Nasıl Başarılı Bir Satış Gerçekleştirebilirim?
Sıkça Sorulan Sorular
S: Türkiye'de bir mülk satmak ne kadar sürer?
C: Satış süresini belirleyen en önemli faktör mülkün fiyatıdır. Türkiye'de bir mülkün satılması için ortalama süre, piyasa koşullarına göre uygun fiyatlandırılması durumunda 3-6 ay arasındadır. Yaptığımız anlaşmadan sonra mülkünüzü satmak için, en geniş alıcı sayısına ulaşmayı garanti eden tüm pazarlama süreci bize ait olacaktır. Ancak mülk satışında değişken piyasa koşullarını süreci etkileyemeyebilmektedir. Mülkünüzü en kısa sürede satmak istiyorsanız, hızlı satış yapmamıza imkan sunan piyasa fiyatlarının altında bir fiyat belirlemeniz gerekmektedir.
S: Bir satıcı olarak görüntüleme turlarına katılmalı mıyım?
C: Hayır. Türkiye'de değilseniz veya bunun için vaktiniz yoksa, görüntüleme turunun bir an önce gerçekleşmesi için anahtarınızı ofisimize bırakabilirsiniz. Gayrimenkul danışmanlarımız, görünteleme turları sırasında alıcıların sorularını sizin adınıza cevaplayacaktır.
S: Mülk satış fiyatı nasıl belirlenmektedir?
C: Yapılan anlaşma sonrasında, mülkünüz için en uygun fiyatı bulmanıza imkan tecrübeli ekibimizden yararlanacaksınız. Ekibimiz mülkün bulunduğu bölgenin koşulları ve fiyatları hakkında ihtiyacınız olan tüm bilgileri size aktarmaya hazırdır. Bu sayede benzer mülkler ve piyasa bilgisi hakkında da bilgi sahibi olacaksınız.
S: Mülküm için çok fazla görüntüleme turu düzenlenecek mi?
C: Evet, çok fazla görüntüleme turu talebi olacaktır. Ancak bizim amacımız, potansiyel alıcıların isteklerini anlamak ve aradıkları mülke sahip olmalarını sağlamaktır. Bu sebeple, ciddi olmayan alıcılar ile karşılaşmanız halinde görüntüleme turu düzenlenmemektedir.
S: Ciddi bir alıcı ve Trabzon Homes ile mülk satış süreci nasıl işlemektedir?
C: Alıcı mülkünüzü satın almaya karar verdikten sonra, her iki tarafı da anlaşma şartlarını belirlemeleri için ofisimize davet etmekteyiz. Sonrasında ise sürecin tüm şartlarını içeren satış sözleşmesinin imzalanması ve depozito bedelinin ödenmesi ile tapu işlemlerine başlanmaktadır.
S: Ödemenin tamamını ne zaman alırım?
C: Tapu devir işlemi yapıldığında ödemenin tamamını alacaksınız. Mülk satış geleneklerine göre tüm ödemeler imzalardan hemen önce yapılmaktadır.
S: Gayrimenkulümü mobilyalı olarak satabilir miyim?
C: Evet, mülkünüzü mobilyalı satabilirsiniz. Emlak listemizde çok sayıda mobilyalı ev ve daire mevcuttur.
S: Trabzon Homes ne tür mülkler satmaktadır?
C: Apartmanlar, villalar, evler, ticari mülkler, oteller, araziler ve gibi çeşitli mülkleri satışa sunmaktayız.
S: Mülküme satılık tabelası asmamayı tercih edersem ne olur?
C: Bu konuda karar sizindir. Ancak araştırmalar, mülke tabela asarak taleplerin %20 oranında arttığını göstermektedir.
S: Mülkümün reklamını kendi imkanlarımla yapıp, satılık tabelası asabilir ve mülkümü kendim satabilirim. Bir gayrimekul şirketi ile çalışmanın avantajları nelerdir?
C: Bireysel reklamlar, profesyonel reklamlara göre %200 daha az oranda görüntülenmektedir. Mülkünüzü potansiyel alıcılara tek başınıza tanıtma süreci zorlu ve yorucu olabilmektedir. Önemsiz telefonlar ve ciddi olmayan alıcılar ile mücadele etmeniz gerekmektedir. Alıcılar, anlaşmayı başarılı bir şekilde en kısa sürede tamamlamak için profesyonel gayrimenkul danışmanları ile çalışmak istemektedir. Mülk satışı konusunda birçok hassas nokta olsa da bunlar en önemli faktörlerdendir.
