Trabzon Homes deneyimli ve profesyonel ekibimiz tarafından sağlanan ve Türkiye'deki ev sahiplerine yüksek kar getiren etkili bir mülk yönetimi hizmeti sunmaktadır.
Kazancınızı En Üst Seviyeye Taşıyın
Birçok insan için sadece bir hayal olan denizaşırı mülk satın almak, bazılarına göre ise bir yatırım fırsatı olarak kabul edilmektedir. Eğer Türkiye’deki evinizde uzun süre kalmıyorsanız, müsait zamanlarınızda kısa süreli konaklamalar için kiraya vererek iyi bir gelir elde edebilirsiniz. Kiralık mülk yönetimi sayesinde yüksek kira getirisi fırsatına sahip olabilir ve yatırım gelirinizi ikiye katlayabilirsiniz.
Kira getirisi fırsatı sunan mülklere yatırım yapmak isteyen bir yatırımcıysanız, mülk yönetimi hizmetimiz tam da aradığınız şey olabilir. Mülk yönetimi hizmetlerimiz mülkünüzü en iyi şekilde korumanızı sağlayacaktır.
Kiralık Mülk Yönetimi Nedir?
Evinizi kiralamanın yanı sıra temizlik, nevresim değişimi, çiçeklerinize su vermek gibi günlük işleriniz ile ilgileniyoruz. Kiralık emlak yönetimi mülkün kiralanmasıı sağlarken kiralık bir mülkün işletilmesiyle ilgili günlük işlerin halledilmesini de sağlamaktadır. Müşterilerimizin evlerinin ilk günkü halini korurken kiracılarını bulmalarına, ev bakımı denetlemeleri ve kira gelirlerini organize etmeleri konusunda onlara yardımcı oluyoruz. İşlemler mülkün türüne bağlı olarak değişebilmektedir.
• Anahtar Yönetimi.png "Kiralık Mülk Yönetimi")
Size 7/24 check-in ve check-out hizmeti sunmaktayız. Anahtarlarınızı, misafirleriniz ve kiracılarınız için ofislerimizde saklıyoruz.
• Profesyonel Temizlik
Konforunuz için temizlik ve kuru temizleme gibi housekeeping hizmetleri sağlıyoruz.
• Bakım Hizmeti.png "Kiralık Mülk Yönetimi")
Evinize, kendi evimiz gibi özen gösteriyoruz ve mülkünüz için gerekli bakımı yapıyoruz.
• Profesyonel Fotoğrafçılık
Evinizi ön plana çıkarmak için profesyonel fotoğrafçılık hizmeti sunuyoruz.
• Reklamcılık ve Pazarlama
Profesyonel fotoğraflar ve metinler hazırlayarak, mülkünüzü 15'ten fazla piyasa lideri portalı ve web sitesinde, 3 boyutlu turlarda ve mülkünüzün özelliklerini vurgulayan içeriklerde öne çıkarıyoruz.
• 7/24 Müşteri Hizmetleri
Sizin ve konuklarınızın mutlu olduğundan emin olmak için 7/24 müşteri desteği sağlıyoruz.
• Güncellenen Fiyatlar
Piyasayı sürekli takip ederek, kiralık mülkünüzün maksimum doluluk oranını korumak için kira fiyatlarını güncelliyoruz.
• İç Tasarım Desteği
Mülkünüzün iç tasarımını düzenleyerek misafirlerinizin deneyimlerinden memnun olmalarını ve kiralık mülkünüzden kazancınızın artmasını sağlıyoruz.
• Performans Raporu
Mülkünüzün mevcut durumunu iyileştirmek için kazançlarınızı, harcamalarınızı ve mülkünüzün performansını online olarak takip edebilirsiniz.
Kiralık Mülk Yönetimi Hizmetine Sahip Olmanın Avantajları
• Süper Ev Sahibi
Mülkünüzü arama sonuçlarında öne çıkarmak ve daha fazla misafirin dikkatini çekmek için Airbnb Süper Ev Sahibi özelliğini edinin.
• Daha İyi Kiracılar
Ödemelerini geciktirmeyerek süreci sorunsuz tamamlayan kiracılara sahip olun.
• Daha Yüksek Yatırım Getirisi
Uzun süreli kiralar ile %60-100 oranında olan kira gelirinden daha fazlasını kazanın.
• Stressiz Süreç
Herhangi bir stres veya sorun yaşamadan mülklerinizi yönetin.
• Esnek Zamanlama
Eviniz kiralamaya uygun olduğu zaman bize sadece haber vermeniz yeterlidir.
• Yasal Düzenlemeler
Hizmetimizden yararlanırken tüm yasal prosedürleri ve resmi evrak düzenlemelerini uzmanlarına bırakın.
Türkiye'de Kiralık Mülk Sahibi Olmak İyi Bir Yatırım Sağlar mı?
Yatırımcılara hem kısa hem de uzun vadede kazanç getirmesi sebebi ile gayrimenkul yatırımı yapmanın en yaygın yollarından biri Türkiye'de kiralık mülk satın almaktır. Aylık kira geliriniz ve kiralık emlak yatırım planınız ile hemen para kazanmaya başlayacaksınız.
Ancak profesyonel yardım almadan mülkün yatırım potansiyelini ortaya çıkarmak zor olabilir. Lisanslı bir kiralama yönetimi firmasıyla çalışmanız halinde, büyük ölçüde zaman ve para tasarrufu sağlayabilirsiniz.
Tecrübeli bir mülk yönetim şirketi ile çalışarak daha fazla gelir elde edebilirsiniz.
• Mülk yönetimi firmaları, kira dolandırıcılığından kaçınmanıza yardımcı olacaktır. Kiralarınız düzenli olarak ve zamanında alabilirsiniz. Mülk yönetimi firmaları, kiracının kirayı zamanında ödememesi durumunda ev sahiplerinin haklarının korunmasını sağlamak için gerekli önlemleri alabilir.
• Kiralık emlak piyasasında sadece pazarlama planı değil, aynı zamanda mülkün durumu da çok önemlidir. Pazarlama planı olamadan birinci sınıf mülkler bile uzun süre boş kalabilmektedir. İyi bir emlak yönetimi firması evinizin web sitelerinde ve kiralık emlak portallarında müşteriler tarafından görülebilmesini sağlayacaktır. Bu firmalar yüksek kaliteli resimler çekerek ve çok sayıda reklam hazırlayarak kısa süre içinde mülkünüzü almak isteyen adaylara ulaşırlar.
• Potansiyel bir kiracı evinizi görmek istediğinde hazırlıklı olmanız gerekmektedir. Bu adaylara eşlik edecek vaktiniz yoksa kiralama şansını kaybedebilirsiniz. Kiralık mülk yönetim sistemi 7/24 kolay giriş ve kolay çıkış imkanı sunmaktadır.
• Uzman bir mülk yönetimi firmasıyla çalışmanız durumunda Türkçe bilmeyen müşteriniz veya misafiriniz ile iletişim kurmak sorun olmayacaktır. Deneyimli firmalar, tedarikçi, esnaf ve bakım personeli gibi kişilerle iyi ilişkiler kurarlar ve çok sayıda yabancı dil bilen bir ekip olarak çalışırlar. Mülk yönetimi firmaları ev sahipleri ve kiracılar arasındaki iletişimi sağlayarak aralarında bir köprü görevi görür.
• Etkili kiralama yönetiminin ilk adımı planlamadır. Çevrimiçi izleme ile profesyonel mülk yönetimi, evinizin durumunu tespit etmenize yardımcı olacaktır. Profesyonel firmalar bu sonuçları net ve doğru bir şekilde raporlamaktadır. Mülk yönetimi ile ilgili bu raporlar, mülkten daha fazla kazanç sağlamanıza, mülkün nasıl performans gösterdiğini ve mülk için hangi önceliklere odaklanmanız gerektiğini bilmenize yardımcı olur.
• İşini iyi bilen, güvenilir uzmanlardan oluşan bir kiralık mülk yönetim şirketi ile ortaklık kurmak size önemli bir kazanç sağlayacaktır. Stresli süreçler ile uğraşmanıza gerek kalmadan iyi bir kar elde ederek mülkünüzün iyi bir şekilde korunacağı konusunda içiniz rahat olacaktır. Daha fazla bilgi için Türkiye'deki kira getirili mülkleri inceleyebilirsiniz.
Trabzon Homes Ev Sahiplerine Ne Sunmaktadır?
Kiralık mülk konusunda dijital pazarlama uzmanları olarak Airbnb, Booking.com, TripAdvisor vb. gibi büyük kiralık emlak portallarında tüm mülklerin yüksek görüntülenme elde etmesini sağlıyoruz. Ayrıca mülk yönetimi hizmeti nevresim yenileme, profesyonel fotoğraf çekimleri, 24 saat check-in, 7/24 misafir hizmeti, onarım ve bakım, çamaşır tedariki ve iç tasarım danışmanlığı sunmaktadır. Bu imkanlar ile birliklte evlerinin müsait olması durumunda kısa dönemli kira izinleri ile de yardımcı olunmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
S: Ev sisteminin bir parçası olmak için mülklerin sahip olması gereken herhangi bir koşul var mı?
C: Ev için gerekli malzemelerin listesi paylaşılacaktır. Bakımlı, avantajlı konumda ve iyi tasarlanmış olması mülkünüzün tercih edilmesini sağlayacaktır.
S:Anlaşma nasıl yapılmaktadır ve ne kadar sürmektedir?
C: İlk görüşmeden sonraki bir hafta içinde mal sahibi veya satış temsilcisi ile bir görüşme düzenlenecektir. Sürecin olumlu sonuçlanması durumunda, ilk görüşme esnasında ev sisteme dahil edilecektir. Sözleşme süresi genellikle 1 yıldır.
S: Ev sahibi kira gelirlerini nasıl alır?
C: Bankalar arası transfer ile ödeme ev sahibinin IBAN numarasına aktarılmaktadır. Ev sahibi bir önceki ayın gelirini her ayın 8 ile 15’i arasında almaktadır.
S: Anahtarımı sakladığınız yer güvenli midir?
C: Anahtarları üzerinde barkodları ile güvenli bir alanda kilitli tutmaktayız.
S: Ziyaretçiler anahtarları geri vermeyi unutursa ne olur?
C: Bu durum yaşandığında, kiracılar ve ziyaretçilerle iletişim kurararak anahtarları bize geri göndermelerini talep ederiz. Kiracıların depozitosu, anahtarların iade edilmemesi veya kaybolması durumunda anahtarları değiştirmek için kullanılacaktır.
S: Ev sahibi evde bir süre kalmalı mı? Zaman sınırı var mı?
C: Ev sahiplerinden kiralama süresi boyunca en az %80 oranında müsaitlik durumu beklenmektedir (bu oran özel durumlara göre esnetilebilir). Ev sahibi bize konaklama süresinden en az 2 hafta önce haber vermelidir. Belirtilen tarihler için kesin rezervasyon var ise iptali mümkün olmadığından bu tarihlerde kiracı/müşteriler için öncelik verilmektedir.
S: Eve herhangi bir hasar gelirse ne olacak?
C: Evlerin reklamının yapıldığı sitelerde, ev sahibini korumak için garantiler mevcuttur. Zarar kanıtlandığı sürece karşılanabilmektedir. Ev sahiplerini güvence altına almak için uzun süreli kiralamalarda kiracılardan depozito talep edilir. Kiracılardan kaynaklanmayan bir zarar olması durumunda onarım ücreti ev sahibi tarafından karşılanır.
S: Ev sahibi tarafından ev su baskını, hırsızlık, yangın gibi durumlara karşı sigortalanmalı mıdır? Özel sigorta ile mi anlaşılmalıdır?
C: Tamamen ev sahibine göre değişebilen bu durumda sigorta yaptırmanızı önermekteyiz. Riskler ve maliyetler farklı özellikler arasında değişiklik gösterebilmektedir. Herhangi bir ihtiyaç durumunda uzman ekibimizi bilgilendireceğiz.
S: Dayanıklı tüketim malları nasıl yenilenir?
C: Elektrikli aletler çalıştığı sürece kullanılabilmektedir. Yeni eşyalara sahip evler daha fazla kâr getirir. Bu nedenle, gerekli durumlarda oluşabilecek tadilat masrafları mülk sahibine aittir. Evdeki ürünle ilgili bir şikayet alınırsa veya iyileştirme ihtiyacı ortaya çıkarsa uygun rehberlik sağlanmaktadır.
S: Dayanıksız tüketim malları (havlu, çarşaf vb.) politikası nedir? Masrafları kim öder ve ev sahibi nasıl bilgilendirilmektedir?
C: Ev sahibi, ev sisteme girildiğinde ilk kiralama için tüm masrafları ödemektedir. İhtiyacınız olan tavsiye ve rehberliği sizin için sağlamaktayız. Kira süresi başladıktan sonra şampuan, sabun vb. gibi hijyenik ürünleri ücretsiz olarak yenileriz.
S: Su, internet, elektrik vb. faturalar nasıl işlenir? Faturaları kim öder?
C: Ev sahibi tüm elektrik faturalarının ödenmesinden sorumludur. Ev sahibinin talebi ile onun adına otomatik ödeme talimatı vermemiz için fatura detaylarını bize vermeleri gerekmektedir.
S: Evin aidat gibi aylık ödemeleri ve vergiler için nasıl ödeme yapılır?
C: Mülk için yapılan ödemeler mal sahibinin sorumluluğundadır. Talep etmesi durumunda ev sahibi adına otomatik ödeme talimatı vermemiz için fatura detaylarını bize ibraz etmeleri gerekmektedir.
