Trabzon Homes ile Danışmanlık Hizmetleri
Trabzon Homes şirket avukatları tarafından hazırlanan mülk satış sözleşmesine sahiptir. Ev satın alma sürecinizi profesyonelce bitirmeyi hedeflemekteyiz. Bu yüzden satıcı ve alıcı arasında bir hakem olarak hizmet vermekteyiz.
Her süreç koşullara göre değişebildiği için avukatlarımız tarafından belirlenen, kişiye özel bir sözleşme hazırlarız. Yeni bir mülk sunarken, inşaat firmasının itibarını kontrol ederiz ve mülkü sahibinden satın almanızı sağlarız. Profesyonel olduğumuz işimizde "Sıfır Hata" ilkemiz ile her yıl binlerce anlaşma yapmaktayız.
Dilerseniz, sizi İngilizcenin yanı sıra farklı dilleri konuşan bağımsız avukatlara yönlendirebiliriz.
Gayrimenkul Satın Alım Sürecinde Avukatlar Sizin İçin Ne Yaparlar?
1. Satın Alacağınız Mülkün Yasal Belgelerini Kontrol Ederler
Mülk satın alma süreci ülkeden ülkeye göre değişebilmektedir. Her ülkede farklı standartlar ve koşullar vardır. Yabancı alıcıların çoğunun Türkiye'de mülk satın alma tecrübesi olmayabilir. Bu yüzden çok sayıda şube ve yılların tecrübesine sahip, güvenilir ve profesyonel bir emlak şirketi ile çalışmanızı öneririz.
Doğru satıcıyı bulmak ve satıcının belge üzerinde size sunduğu mülkü almak, mülk satın almanın en önemli yanlarından biridir. Durum Tespit Raporu ile bu faktörler ve paranız avukatlar tarafından güvence altına alınmaktadır.
a) Mülk satın almaya karar verdiğinizde tapu sicil bürosundaki ilk kontroller bir gayrimenkul avukatı tarafından yapılmaktadır. Avukatlar vergi borcu, ipotek borcu, haciz, diğer borçlar ve tapuda yazılı mülkün satın aldığınız mülk olup olmadığını kontrol ederler.
b) Ayrıca avukatlar, planlama izinleri ve inşaat ruhsatları gibi belgeleri de kontrol etmektedir.
2. Satış Sözleşmesi ve Depozito Ödemesi
Satış sözleşmesi satış koşullarını, anlaşılan fiyatı garanti etmektedir ve mülkün müşteri adına güvence altına alınmasını sağlamaktadır. Ayrıca, depozito ödemesi sözleşme şartlarının sağlandığı anlamına gelmektedir.
3. Türkiye’de Gayrimenkul Satın Alma Sözleşmesi
Bir avukat, müşterilere aşağıdaki durumlarda yardımcı olarak satın alma sürecini daha konforlu ve güvenli hale getirebilir:
• Taraflarca belirlenen şartları içeren bir rezervasyon kontratı varsa, avukat satın alma sözleşmesini bu kontrata göre hazırlayacaktır.
• Avukat satın alma sözleşmesini, sözleşme imzalamamış olan tarafların taleplerini göz önünde bulundurarak hazırlayacaktır.
• Avukat, müşterinin çıkarlarının tamamen yasal olmasını sağlamak için sözleşmeyi gözden geçirecektir.
4. Türkiye'de Gayrimenkul İşlemlerinde Avukat Maliyeti
Türk vatandaşlığı süreciniz için güvenilir bir avukat ile çalışmanızı öneririz. Talep ederseniz, size Trabzon'da İngilizce konuşan avukatların iletişim bilgilerini vermekteyiz. Ancak mülkünüzü Trabzon Homes'tan satın aldığınızda, süreci herhangi bir avukat ücreti ödemeden tamamlayabilirsiniz.
Bizim müşterilerimizin bir avukata veya danışmana ihtiyacı yoktur. Trabzon Homes tüm süreci sizin için titizlikle takip etmektedir. Türk yasalarına uygun satış sözleşmelerimiz şirket avukatlarımız tarafından onaylanmakta ve hazırlanmaktadır. Gayrimenkul satışlarınızda uzman ekibimiz, hoş olmayan sürprizlerle karşılaşmayacağınızı garanti etmektedir.
Türkiye'deki avukatlar için hukuki hizmet bedeli 2.500 USD + %18 KDV'dir. Avukat ücreti, satın alma sürecine, avukata, tüzel kişiliklere ve davanızın ayrıntılarına göre değişebilmektedir.
5. Daha İyi Sonuçlar Alın
Gayrimenkul sektöründen olmayan bir kişi veya güvenilmez bir firma alıcıya sorun çıkaracaktır. Beklenmeyen sonuçları ile karşılaşabilir, paranızı kaybedebilirsiniz. Satış sürecinde beraber çalıştığınız kişiler hakkında şüpheleriniz varsa, bir avukatla görüşmek mantıklı bir seçenek olacaktır. Avukatınız işleyişi kurallara uygun bir şekilde yönetecektir. Bunun yanı sıra, Türkiye'de güvenilir gayrimenkul danışmanları bulmanız mümkündür. Profesyonel bir ekiple çalışmak size zaman ve para kazandıracaktır. Arayışınız güvenilir bir emlak şirketi ise "Sıfır Hata Performansı" ile profesyonel hizmet almak için bize ulaşın.
Sıkça Sorulan Sorular
S: Türkiye'de mülk satın alırken avukata gerek duyar mıyım?
A: Hayır. Ancak, şüpheli veya iyi tanımadığınız biriyle iletişim kurmanız halinde bir avukattan yardım almanız tavsiye edilmektedir. Doğru insanlarla çalışmanız size sadece ekstra bir maliyet olarak geri dönecektir.
S: Türkiye'de mülk satın almak için bir avukat tutmanın maliyeti nedir?
A: Mülk satın alma işlemlerinde avukat ücreti 2.500 USD + %18 KDV'dir.
S: Yanında olmadığım zaman avukatım benim adıma mülk satın alma sürecini yönetebilir mi?
A: Evet. Geçerli bir vekaletnameye sahip olmaları durumunda, sadece avukatınız değil, güvendiğiniz herkes sizin için satın alma sürecini yönetebilir. Mülk satın almanın herhangi bir aşamasında bulunmanıza gerek yoktur.
S: Bir mülk satın alırken bir avukattan yardım almanın avantajları nelerdir?
C: Avukat, tüm evrak işlerinin yetkililer tarafından imzalanıp imzalanmadığını, kurallara uygun şekilde yapılıp yapılmadığını ve mülkün tüm yasal belgelerini kontrol edecektir. Bunların yanı sıra, gelecekteki olası anlaşmazlıkları önlemek için anlaşmayı güvenli bir şekilde tamamlamanıza yardımcı olacaktır.
