Türkiye’deki Emlak Piyasası Analizi
Türkiye’nin en önde gelen gayrimenkul şirketlerinden Tekçe AŞ olarak kurulduğumuz yıldan bu yana Türk gayrimenkul piyasasının içindeyiz. Yılların getirdiği bilgi ve tecrübe sayesinde yatırımcılarımızın aklına takılan bütün sorulara yanıt vermeye her zaman ve daima hazırız. Yatırımcılar ve alıcılar genellikle bize ‘Türkiye’deki Konut Fiyatları’ hakkında sorular yöneltiyorlar. Bu soruları genellikle ‘Türkiye’deki en uygun fiyatlı konutlar nerede? ve ilerde bu konutların fiyatları artar mı?’ soruları takip ediyor.
Neden Türkiye?
Türkiye’de emlak satın alırken bütün maliyetler TL üzerinden belirlendiği için döviz cinsinden gayrimenkul satın almak sizin için daha avantajlı olacaktır. Bu süreçte karşınıza çıkan ek vergiler ve ödemeler de çoğu Avrupa ülkesine ve ABD’ye göre daha makul bir seviyede olacaktır.
Ayrıca Türkiye’nin geniş gayrimenkul yelpazesi, taksitli konut seçenekleri, uygun fiyatları, alım kolaylığı ve yaşam maliyetleri açısından çok uygun bir ülke olması neden Türkiye’den emlak almanız gerektiği sorusunun bir numaralı cevabıdır.
Konut Fiyatlarında Düşüş Başladı mı?
Son beş yılda kur farkından dolayı konut fiyatları TL bazında artmasına rağmen yabancı yatırımcılar için hala uygun bir seviyededir. Türk lirasının hâlâ Dolar ve Avro karşısında değer kaybetmeye devam etmesi, özellikle yabancı yatırımcılar için bir fırsata dönüştü ve bu fırsattan uzun vadede yüksek gelir kazanmayı amaçlayan yatırımcılar Türkiye’den daha fazla gayrimenkul satın almaya başladı.
Ayrıca mevcut hükümetin yaptığı vergilerin iyileştirilmesi, maliyetlerin düşürülmesi, KDV muafiyeti, ve gayrimenkul satın alarak Türk Vatandaşlığı alma alt limitinin 250.000 Amerikan Dolarına düşürülmesi de yabancıların Türk Emlak Piyasası üzerindeki etkisini bir hayli arttırmıştır.
Türkiye'deki En Pahalı ve En Ucuz Konutlar Hangi İllerde?
Ülkemizdeki konutların fiyatları her şeyden önce o konutun, konumuna, durumuna ve manzarasına bağlı bir durumdur. Örneğin İstanbul’da en lüks özelliklerle donatılmış boğaz manzaralı bir yalıda yaşamak istiyorsanız kesenin ağzını açmanız gereklidir. İstanbul, Ankara, İzmir gibi Türkiye’nin en büyük üç şehrinde yaşam, her zaman diğer şehirlere göre daha pahalıdır. Ama bu o şehirlerde asla uygun fiyatlı konut bulamayacağınız anlamına gelmez. Bu gibi büyük şehirlerde uygun fiyatlı konut bulmak istiyorsanız yeni gelişmekte olan ilçelere bakmanızda yarar vardır. Bu ilçelerde kentsel dönüşümünde etkisiyle son zamanlarda çok uygun fiyatlı ve taksit imkanı olan site içi daireler inşa edilmektedir. Eğer siz de bu uygun fiyatlı imkanlardan yararlanmak isterseniz buraya tıklayarak sayfamıza ulaşabilirsiniz.
Uygun fiyatlı daha fazla olanaklara sahip gayrimenkul arayorsanız, Antalya, Bursa, Muğla ve Trabzon gibi Türkiye’nin diğer büyük şehirlerine de bakabilirsiniz. Bu şehirlerde fiyatlar biraz daha uygun olduğu için birçok yatırımcı ve alıcı kolayca gayrimenkul sahibi olabilir. Daha fazla ayrıntılı bilgi için sitemizdeki Satılık Emlak İlanları sayfamıza göz atabilirsiniz.
Türkiye’ye gelecek zamanınız olmadığı takdirde TeleProperty ve TeleMortgage hizmetlerimizi kullanarak işlemlerinizi uzaktan da halledebilirsiniz.
Konut Fiyatları Artmaya Devam Edecek mi?
Elimizdeki bilgiler fiyatların artacağı yönünde ancak fiyatlarla birlikte döviz kuru da arttığı için dövizle emlak satın almak büyük oranda tasarruf etmenizi sağlayacaktır. Örneğin COVID-19 gölgesi altında geçen 2019 ve 2020 yıllarında bile gayrimenkul satışlarında müthiş bir artış yaşandı. 2020 yılındaki verilere göre yıl içinde 1.393.000 konut satışı gerçekleşmiştir.
2021 ve daha sonraki yıllar için inşaat maaliyetlerinin artması sebebiyle fiyatlarda belli oranlarda artışlar olacağı tahmin edilmektedir. Bütün bu artışların konut sektörünü olumsuz yönde etkilemesi beklenmiyor aksine pandemi süreci bittikten sonra konut satışlarında büyük bir artış olacağı düşünülüyor. Ama yine da hala fiyatlar yükselmeden hareket etmek çok kârlı bir fırsata dönüşebilir.
Gayrimenkul satın alım süreciyle ilgili daha fazla bilgi edinmek için buradan bizimle iletişime geçebilirsiniz.
