Karadeniz’in Yükselen Değeri Trabzon'da Gayrimenkul Yatırımı

Trabzon, Karadeniz Bölgesi'nde yer alan eşsiz güzellikte bir şehirdir. Yıllık sıcaklık ortalaması 14.8°C olan Trabzon'da yaz ayları güneşli ve sıcak havalar sunarken kışlar daha serin geçer. Doğayla iç içe sakin ve huzurlu bir yaşam ortamı sunan Trabzon’da kışları dağ evinde kar yağışını izlerken yaz aylarında ise Karadeniz'in plajlarında güneşlenmek mümkündür. Trabzon'da daima keşfedecek bir şeyler vardır. Karadeniz'in her köşesini muhteşem güzelliklerle süsleyen Doğa Ana, burayı da es geçmemiştir. Vadileri, platoları, gölleri ve şelaleleri ile Trabzon, eşsiz manzaralar sunar.

4000 yıllık tarihi boyunca Trabzon, pek çok medeniyete ev sahipliği yapmıştır. Şehirde manastır, kale, müze, kilise ve cami gibi pek çok tarihi eser yer alır. Roma, Bizans ve Osmanlı Devletleri, tarih tutkunlarını büyüleyecek çeşitli eserler bırakmıştır.

Trabzon'da Yaşam

Trabzon, yemyeşil vadileri ve doğa güzellikleri ile ünlenen bir şehirdir. Ayder Yaylası, Zağnos Vadisi Parkı, Botanik Park, Çalköy Mağarası, Uzungöl ve Kayabaşı Parkı; Trabzon'da yer alan doğa harikalarının yalnızca birkaçıdır. Eğer ekstrem sporlara ilgi duyuyorsanız, Trabzon pek çok aktivite seçeneği sunar.

Şehrin gelişmiş ulaşım sistemi ve yolları sayesinde ulaşım sağlamak oldukça kolaydır. Trabzon; AVM, restoran ve kafe dışında ailenizde zaman geçirebileceğiniz pek çok sosyal olanak sunar. Müze, tiyatro, sinema ve aquapark gibi imkânlar bulunan Trabzon'da keyifli vakit geçirmek oldukça kolaydır. Şehir, aynı zamanda eşsiz lezzetler sunan zengin bir gastronomi kültürüne sahiptir. Deniz mahsüllerinin önemli bir rol oynadığı Trabzon mutfağında alabalık, Karadeniz pidesi, Akçaabat köftesi, Akçay döneri, Vakfıkebir ekmeği ve elbette siyah çay; ziyaretçileri keyifli bir sunumla buluşturur.

Doğa ile bu denli bütünleşmiş bir şehrin kültürel yapısının bu güzelliklerden uzak olması elbette beklenemez. Yerel halk, her sene baharın gelişini çalgılı şenlikler eşliğinde kutlar. Renkli yöresel kıyafetleri içerisinde horon oynayan insanları izlemek ve hatta onlara katılmak, denemeniz gereken keyifli bir aktitive olacaktır. Bu şenliklerde kemençe gibi yöresel enstürmanlar önemli bir rol oynar.

Karadeniz'in Yükselen Değeri Trabzon'da Emlak Yatırımı

Şehrin sunduğu bu güzellikler düşünülürse, yatırımcıların gösterdiği rağbete şaşırmamak gerek. Neşeli anılarla eve dönen pek çok turist, Trabzon'da gayrimenkul satın almak hakkında hayaller kurmaya başlar. Endeksa'nın güncel verilerine göre Haziran 2023 itibariyle Trabzon'da aylık kira ortalaması 8.947₺'ye ulaşmıştır. %112.08 oranındaki bu fiyat artışı, yatırımcıların yüzünü güldürmüştür. Kira geliri ile büyük bir avantaj sunan Trabzon'da ortalama gayrimenkul geri dönüş hızı 22 senedir.

Trabzon'da Gayrimenkul Yatırımı Yapmanın Avantajları Nelerdir?

Zengin kültürel mirası, eşsiz doğa güzellikleri ve sosyal olanakları ile Trabzon, pek çok yatırımcının dikkatini çekmektedir. Her geçen sene Trabzon, yatırım ile daha yüksek bir kâr marjı sunmaktadır.

2022 yılı itibariyle 400.000$ değerinde gayrimenkul alımı yapan yabancılar, Türk vatandaşlığına başvuru yapma şansına sahiptir. Türkiye'de yaşama zorunluluğu getirmeyen bu fırsatı elinizde tutmak için gayrimenkulünüzü 3 sene boyunca satışa çıkarmamak yeterli olacaktır. Bu zaman dilimi süresince kiralayabileceğiniz gayrimenkulünüzden pasif gelir elde etme şansınız da bulunmaktadır.

Trabzon'da Yatırım İçin Ev Satın Almalı mıyım?

Kısa ve öz: evet. Trabzon'da yatırım yapmak için pek çok neden mevcuttur. Doğa güzellikleri, günlük olanakları, sosyal yaşamı ve büyüyen nüfusu ile Trabzon, yatırımcıların odak noktalarından biri hâline gelmiştir.

Her geçen gün büyüyen Trabzon, yüksek bir kâr marjı sunmaktadır. 2022 yılında 1.339 yeni yerleşimci ile şehrin nüfusu 818.023'e ulaşmıştır. 2023 yılının sonu için tahmin edilen nüfus ise 821.659'dur. Şehrin popülerleşmesi sonucunda Trabzon'da satılık ev fiyatları %112.08 oranında yükselmiştir. Halihazırdaki bu duruma bakılırsa, Trabzon yakın zamanda değer kaybedecek gibi görünmüyor. Laf aramızda, ne kadar erken yatırım yaparsanız o kadar kâr marjı elde edebilirsiniz!

Trabzon'da Emlak Yatırımı Yapmak Riskli mi?

Dürüst olmak gerekirse, her büyük karar bir miktar risk payını da beraberinde getirir. Ancak risk olmadan kazanç elde edilemeyeceğini de herkes bilir. Temkinsiz kararlar gelecekte sorunlara yol açabilecekken planlı adımlar ise risk oranını oldukça düşürecektir.

Bambaşka bir ülkeye taşınmak veya yüksek bir gayrimenkul yatırımı yapmak, macera niteliğinde bir karardır. Bu süreç boyunca iyi bir danışmanın fikirleri size çok yardımcı olacaktır. Satın aldığınız gayrimenkulün tüm beklentilerinizi karşılamasından daha iyi ne olabilir ki? Profesyonel bir ekibin tecrübeleri, hayallerinize ulaşmada en büyük faktör olacaktır.

Eğer gayrimenkulünüzde yaşamayı planlıyorsanız iç mekânların size ev konforu sunması öncelikli olmalıdır. Kâr marjı elde etmek istiyorsanız, denize sıfır ferah bir villa hem uzun hem de kısa dönem kiralama sonucunda yüksek bir kazanç sunacaktır. Gelişmiş bir site içerisinde yer alan daireler, pek çok olanağa erişim sunar. Kaliteli malzemelerle zevkli bir biçimde tasarlanan bir gayrimenkul ise gelecekte minimum miktarda masrafa girmenizi sağlar.

Sene boyu yaşamayı planladığınız daire, gelişmiş bir bölgede yer almalıdır. Trabzon'da tatil evi satın almak gibi bir hayaliniz varsa, plaja yakın konumda olmasına özen göstermelisiniz. Sakin bir yaşam ortamı arayışındaysanız da orman manzaralı müstakil bir villa, tam size göre olacaktır.

Trabzon Homes ® ekibi, ihtiyaçlarınız ve istekleriniz doğrultusunda en iyi gayrimenkule ulaşmanız konusunda özenle çalışmaktadır. Trabzon’da hayalinizdeki satılık evi bulmak ve risksiz adımlar atmak için birlikte çalışacağız. Detaylı bilgi için bugün bizi arayın! Kapsamlı bir satın alma rehberi için sitemize göz atabilirsiniz.

Trabzon’da Satılık Gayirmenkul Fiyatları Nedir?

Endeksa, Trabzon’da ev fiyatları hakında güncel bir rapor yayınladı:

• Haziran ayı itibariyle 160 m² alana sahip daireler, ortama 2.424.800₺ satış fiyatı ile sunulmaktadır.
• Trabzon’da ortalama kira geliri 8.947₺ olup bu miktar, lokasyona göre değişiklik göstermektedir.
• Trabzon’da gayrimenlullerin ortama dönüş hızı 22 senedir.
• Trabzon’da gayrimenkullerin m² başına düşen satış fiyatı 15.155₺’dir.

Trabzon’da Emlak Yatırımı Yüksek Kira Getirisi Sunar mı?

Evet. Trabzon gittikçe artan bir popüleriteye sahiptir. Bu durum, satılık gayrimenkul ve kira fiyatlarında artışa sebep olmaktadır. Haziran 2019’da 7₺/m² olan kira ortalaması Haziran 2023’de 62₺/m²’ye yükselmiştir. Kira fiyatlarındaki bu %791.39 artış, Trabzon’da emlak yatırımı yapmanın yüksek bir avantaj sunacağını göstermektedir.

Elbette yaşı, lokasyonu, iç özellikleri, inşaat kalitesi ve mimari tasarımı gibi pek çok faktör, gayrimenkulün değerini belirlemektedir. Karadeniz manzaralı bir villa ya da merkezi bir konumda yer alan bir daire, elebette yüksek bir kira getirisi sunacaktır.

Bu sürece başlamadan önce ilk yapmanız gereken şey beklentilerinizi, isteklerinizi ve ihtiyaçlarınızı belirlemek olacaktır. Tecrübeli ekibimiz size sürecin her aşamasında rehber olacaktır ve en kârlı yatırım fırsatına erişmenizi sağlayacaktır.

Trabzon’da Hangi İlçede Gayrimenkul Yatırımı Yapmalıyım?

Trabzon’da yatırım yapmak için en iyi bölgeyi bulmak, her köşesi birbirinden güzel olan bu şehirde zor olabilir. Şehrin en popüler ilçeleri Sürmene, Arsin, Araklı, Çarşıbaşı ve Ortahisar’dır. En kısa geri dönüş süresi sunan ilçeler ise Maçka, Vakfıkebir, Başidüzü, Çarşıbaşı ve Akçaabat’tır.

İlçe bazında m² başına düşen ortalama satış fiyatları tabloda verilmiştir: