Toplam 18 ilçesi bulunan Trabzon'da gayrimenkul yatırımı denilince akla ilk olarak Ortahisar, Akçaabat, Araklı, Arsin ve Yomra ilçeleri geliyor. Profesyonel bir yatırımcı veya bu sektörde yeni olmanız farketmez, güvenli bir mülk yatırım alanı olan Trabzon emlak piyasasının vadettiği yüksek getiriler sizi mutlaka tatmin edecektir.
Bu yazımızda Trabzon'un en çok yatırım yapılan ilçelerinin özelliklerini ve yatırım amaçlarınıza göre neler sunabileceklerini detaylıca inceledik.
Trabzon'un En İyi Gayrimenkul Yatırım Noktaları
Trabzon'daki gayrimenkul yatırım bölgesi olarak son zamanların öne çıkan bölgesi Ortahisar. Diğer yatırım bölgeleri ise Yomra, Araklı, Arsin ve Akçaabat.
Trabzon'da günlük hayat nasıl diye merak ediyorsanız Trabzon Yaşamak İçin İyi Bir Yer mi? adlı blogumuza mutlaka göz atın.
Ortahisar
.jpg "Trabzon'un En İyi Gayrimenkul Yatırım Noktalarından Ortahisar")
2022 yılının son ayına baktığımızda, Ortahisar’daki satılık emlak fiyatlarının %8,93 oranında arttığını görüyoruz. Son 3 yıldaki değişim ise yüzde 306,6 dolaylarında. Hatırı sayılır ölçüde talep gören bu bölgenin sahip olduğu bu oranlar, aslında yatırımınızdan elde edeceğiniz kazançlı geri dönüşün ne kadar kısa sürede gerçekleşeceğini gösteriyor.
Yatırımın yanında, bölge sakinlerine Ortahisar’ın neden bu kadar tercih edildiğini sorduğumuzda en çok alınan iki cevap bölgenin merkezi olması ve güvenli olması. Şehrin her noktasına kolay erişim sunan toplu ulaşım sisteminin yanında gece gündüz farketmeksizin insanların sokaklarda güvenle dolaşabilmesi, bölgeyi alıcılar için oldukça çekici kılıyor.
Ayrıca bölgenin kültürel ve turistik öğeler açısından zengin olması ve şehrin diğer noktalarına da dediğimiz gibi kolay ulaşım sunması turistleri burada kalmaya teşvik ediyor. Bu durumu fırsata çevirerek Airbnb ya da Missafir gibi uygulamalar aracılığıyla evinizi gelen ziyaretçilere kiralayabilir ve yüksek kira geliri elde edebilirsiniz.
Uzun lafın kısası, eğer özellikle kısa sürede yatırımınızdan maksimum kâr elde etmek istiyorsanız Ortahisar’daki satılık gayrimenkuller sizin için en iyi seçenek olacaktır.
Yomra
Bir diğer yüksek talep gören ilçemiz Yomra. Buradaki son bir aylık fiyat değişimi %8,16 ve son üç yıllık değişim %344 civarında. Ortahisar gibi, Yomra da yatırımcıların yüzünü güldürecek bir bölge.
Genel yaşam standartları ise oldukça yüksek ve ulaşım ve altyapısı gelişmiş düzeyde. İl merkezine 15 kilometre uzaklıkta bulunan Yomra, ekonomik olarak oldukça rahat ve nezih bir ilçe olarak gösteriliyor.
Kilometrelerce uzanan kıyı şeridine ve birçok doğal güzelliğe sahip olan Yomra, doğa ile iç içe yaşamak isteyenler için mükemmel bir seçenek olarak öne çıkıyor. Her yıl on binlerce turistin tercih ettiği ilçede, mavi bayraklı Kaşüstü Plajı en çok ziyaret edilen noktalardan.
Yatırım getirinizi en kısa sürede katlamak için Yomra’da mülk satın alabilir ve yaz kış farketmeksizin gelen ziyaretçilere kiralayabilirsiniz.
Akçaabat
Trabzon'un en büyük ilçesi olan Akçaabat, Doğu Karadeniz Bölgesi'nin tam ortasında yer alıyor. Hem yerli düzeyde hem de dünya çapında pek çok alanda oldukça ünlü bir bölgemiz.
Akçaabat denilince aklımıza aynı adı taşıyan meşhur köftesi ve geleneksel halk oyunlarından horon geliyor. Çok önemli bir tarihe sahip olan Sümele Manastırı’na da yakın olması turistlerin konaklama için bu bölgeyi tercih etmesini sağlıyor.
Emlak pazarındaki durumuna baktığımızda ise Trabzon’da mülk satın almak için en çok tercih edilen güvenli yatırım bölgelerinden biri olduğunu görüyoruz. Son bir aylık fiyat artışı %5,85 ve son üç yıllık fiyat artışı ise %300,4 olarak kayda geçmiş.
Diğer ilk iki ilçeden farklı olarak burası uzun süreli yatırım bölgesi olarak ön plana çıkıyor çünkü yaşaması keyifli ve oldukça güvenli bir ilçe ve insanlar burada hem yatırım yapmak hem de yaşamak istiyorlar.
Nezih bir sahil ilçesi olan Akçaabat’ta yapılacak çok fazla aktivite olanağı ve gezilecek pek çok doğal güzellik mevcut. Bunlardan bazıları Sera Gölü, Çalköy Mağarası ve Hıdırnebi Yaylası. Tahmin edebileceğiniz üzere denize ulaşmak da oldukça kolay.
Burası turistler için çok popüler bir yer olduğundan evinizi kiralamak elbette çok kolay olacaktır ama bunun yanında kendiniz için de ekstra bir mülk satın almak isteyeceğinize eminiz. Eğer ben uzun bir süre mülkümü satmayacağım ve kısa veya uzun süreli mülkümde yaşamak da istiyorum diyorsanız Akçaabat satılık emlaklar tam size göre.
Araklı
Araklı, yüksek bütçeli imar projeleriyle yeniden yapılandırılmaya başlanan ilçelerden biri. Bölgenin şehrin diğer bölgelerine göre daha az engebeli arazilere sahip olmasından dolayı inşaat süreci burada daha az maliyetle daha hızlı ilerliyor. Bu özelliği nedeniyle Araklı, yüksek bütçeli gayrimenkul projelerinin ilk tercihi oluyor.
Araklı satılık emlak ilanlarımızda da görebileceğiniz gibi bölgede birçok yeni proje inşa edilmeye başlandı. Trabzon'un yeni merkezlerinden biri olmaya aday olan Araklı’da uzun vadeli gayrimenkul yatırımı yapmak mantıklı bir adım olacaktır. Birkaç yıla pek çok projenin tamamlanacağını düşünürsek, bölgede on yıl içinde hızlı bir değer artışının yaşanması kaçınılmaz olacaktır.
Ormanlar ile çevrili ve denize kıyısı olan bu bölgede çok uygun fiyatlara deniz manzaralı bir daire satın alabilir ve doğa ile iç içe huzurlu bir yaşamın kapılarını aralayabilirsiniz.
Öte yandan, özellikle eğiminin az olmasından dolayı Araklı'da satılık arsa yatırımı yapmak da kazançlı olabilir. İnşa edilebilirlik oranı yüksek olduğu için yeni emlak projeleri için mükemmel bir seçim olduğunu söylemiştik. Yatırımcı satın aldığı arsada kendi projesini geliştirebilir veya belli bir süre sonra inşaat firmalarına arsasını satarak yüksek bir kazanç elde edebilir.
Kısacası nezih bir bölgede yaşamak ve düşük fiyatlara aldığınız evinizin piyasada sistematik bir şekilde değer kazanmasını istiyorsanız Araklı’yı seçmeniz daha iyi olacaktır.
Arsin
Tarihi kalıntıları ve doğal güzellikleri ile Trabzon’un yaşayan müzesi Arsin, 7 km uzunluğundaki sahil şeridi ve merkezi konumuyla hiç şüphesiz ki yaşamak ve yatırım yapmak için en uygun yerlerden biri.
Ama Arsin’in bir ilçe olarak daha da değer kazanacağı kesin, hem de devlet desteği ile. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından desteklenen Trabzon Yatırım Adası Endüstri Bölgesi Projesi ilçenin dokusunu kökten değiştirecek ölçüde kapsamlı. Türkiye'de hem istihdama hem de ihracata büyük katkı sağlaması beklenen proje, yaklaşık 1 milyar 800 milyon TL'lik yatırımla hayata geçirilecek.
Trabzon’da ticari yatırım yapmayı düşünen yatırımcılar için Arsin'deki ticari gayrimenkuller ilk seçeneklerden biri olmaya aday. Eğer iş kurmayı düşünmüyorsanız sadece konut yatırımı yaparak siz de pazardan kendi payınıza düşeni fazlasıyla alabilirsiniz.
Az Riskli Güvenli Yatırımların Adresi Trabzon Homes!
Trabzon Homes ® olarak uzun yıllardır Trabzon emlak piyasasında hizmet verdiğimiz için her sokağın yatırım potansiyelini biliyoruz. Tek diyebileceğimiz şey, bu şehrin size kazançlı bir gelecek ve doğayla iç içe huzurlu bir yaşam vadettiği.
Trabzon'da az riskle kazançlı bir gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız uzmanlarımızın rehberliğinde sizin için en doğru yol haritasını kısa sürede hazırlayabilirsiniz.
Trabzon'da emlak satın almanın inceliklerini öğrenmek ve şu anda piyasada var olan en iyi teklifleri değerlendirmek için bizi hemen arayabilir veya ofisimizi ziyaret edebilirsiniz.
