İçişleri Bakanlığı Göç İdaresi Başkanlığı'na gayrimenkul alımı yoluyla ikamet izni başvurularına ilişkin yeni bir uygulamaya geçildi. Yeni genelge ile yabancılar kira kontratı ile ikamet izni başvurusunda bulunamayacak. Ayrıca 27 Nisan 2022 itibariyle oturum izni için satın alınacak mülk için de asgari bir fiyat limiti belirlendi.
Yeni düzenleme sonucunda, ikamet izni başvurularında kullanılacak gayrimenkulün satış fiyatının büyükşehir statüsüne sahip şehirlerde en az 75.000 dolar, büyükşehir statüsüne sahip olmayan şehirlerde ise 50.000 dolar olması gerekiyor. Aynı zamanda gayrimenkul ekspertiz raporunda belirlenen değerin de bu şarta uyması gerekmekte.
Bu nedenle yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği Trabzon, İstanbul, Ankara gibi büyükşehirlerde eksper raporu ve gayrimenkul satış bedeli (tapu fiyatı) en az 75.000 USD olmalıdır.
Gayrimenkulün ekspertiz raporunda belirlenen değeri 75.000 doların üzerinde ancak tapudaki bedelin daha düşük olması durumunda ikamet izni başvurusu onaylanmamaktadır. Böyle bir durumda başvuru sahibine turistik ikamet izni verilebilecektir.
27 Nisan 2022 tarihinden önce tapularını alan yatırımcılar bu yeni başvuru koşuluna tabi olmayacaklar. Ayrıntılı bilgi için Türkiye'de Oturma İzni sayfamıza göz atın.
Kurumsal avukatlarımız ile yabancılara Türkiye'de mülk yatırımı ile ikamet alma konusunda hukuki danışmanlık hizmeti sağlıyoruz. Aklınıza takılan başka bir soru varsa, yalnızca bir telefon kadar uzağınızdayız!
