إذا كان لديك عقار في طرابزون وتريد بيعه، تواصل معنا اليوم. منذ عام 2004، طرابزون هومز هي الشركة العقارية الرائدة في تركيا مع مكانة جيدة و 17 عامًا من الخبرة في سوق العقارات.
لماذا يجب أن تبيع عقارك عبر طرابزون هومز؟
أقصى قدر من الرؤ0ية
سيتم إدراج عقارك على موقع شركتنا الذي يستقبل عشرات الآلاف من الزوار من جنسيات مختلفة يوميًا، وعلى بوابات العقارات الرئيسية. لذلك سيكون لممتلكاتك أقصى قدر من الظهور عبر العديد من المنصات مما يمنح عقارك تعرضً ممتاز محلي ودولي
المشترون الدوليون
سيتم نشر عقارك بعشر لغات مختلفة، إلى جانب اللغة المحلية. لدينا فريق متمرس يتحدث أكثر من 20 لغة. هذا يعني أنه يمكن أيضًا شراء عقارك من قبل المشترين الدوليين من جميع أنحاء العالم، وليس فقط المشترين المحليين. استعد لعملية بيع عالمية.
الدعاية المهنية
يتطلب بيع عقار مهارات إعلانية قوية مع فريق محترف. يلتقط مصورنا المحترف صور عقارك ويقوم فريق التحرير ذو الخبرة بكتابة وصف لعقارك ونشرها للبيع بمزيد من التفاصيل.
وكالة توفر خدمة الشباك الواحد
ستحصل على جميع الخدمات التي تحتاجها لبيع عقارك تحت سقف واحد:
• التسويق المخصص
• الحتفاظ بالمفاتيح
• الأعمال الورقية الرسمية
• تنظيم جولة مشاهدة
• تصفية المشترين غير الجادين
التقييم العقاري
منذ 15.02.2019، أصبح من الإلزامي الحصول على تقرير تقييم العقارات لكل عملية بيع عقار في الخارج. عندما تشتري عقارًا معنا في طرابزون، سنوجهك للعثور على القيمة الحقيقية للعقار الخاص بك مع فريقنا المتمرس الذي يعمل مع بيانات السوق الحقيقية.
سعادة 100٪ و من دون فشل
لقد أكملنا الآلاف من مبيعات العقارات محليًا ودوليًا وقمنا بتسليم سند الملكية بدون أي فشل. بهذا المعنى، سوف تبيع عقارك من خلال الاستفادة من سمعتنا وخبرتنا. إن عملية البيع الناجحة دون أي مشكلة سترفع من سعادة البائع والمشتري.
مراحل بيع عقارك مع طرابزون هومز
1. أولاً، نحتاج إلى الاطلاع على جميع المستندات المتعلقة بعقارك مثل سند الملكية وشهادة السكن. قبل طرح العقار في السوق، يجب التحقق مما إذا كان هناك دين يخص العقار. نظرًا لأن مكتب تسجيل الأراضي لا يسمح بذلك، يجب ألا يكون هناك أي دين؛ يجب دفع جميع الضرائب والرهون المصرفية على العقار بالكامل قبل البيع.
2. لمعرفة أفضل سعر للعقار بما يتماشى مع ميزاته، سوف نتحقق من العقار ماديًا. يجب عليك إتمام جميع الإصلاحات والصيانة الضرورية التي يحتاجها العقار الخاص بك لإحداث انطباع أول رائع. عادة ما يتم بيع العقارات جيدة العرض والمحافظة عليها بشكل أسرع من العقارات ذات المظهر المتوسط.
3. إذا اتفقنا بشكل متبادل على طرح عقارك في السوق، فإن مصورنا المحترف يلتقط صورًا لعقارك ويضيفها إلى موقعنا على الإنترنت. بعد الإدراج، يجب أن تكون جاهزًا لاستقبال طلبات جولات المشاهدة، والطلبات العاجلة أيضًا. بالنسبة لهذه الجولات، يمكنك ترك مفتاحك لشخص تثق به أو تركه معنا لإبقائه في مكتبنا بأمان إذا كنت لا تعيش في تركيا.
4. بعد أن نجد مشترًا، سندير العملية نيابة عنك ونتواصل معك لإطلاعك على كامل عملية الحصول على وديعة وتوقيع سند الملكية.
ما هي تكلفة بيع العقار؟
إذا كنت قد امتلكت العقار لمدة 5 سنوات أو أكثر، فسيتم إعفاؤك من دفع ضريبة الدخل. بصرف النظر عن ذلك، فإننا نفرض رسومًا على وكيل العقارات لإكمال العملية وستحتاج أيضًا إلى دفع النفقات الفردية والتأكد من دفع جميع فواتير العقارت في الوقت المناسب.
طريقة بيع عقار بشكل ناجح
أسئلة مكررة
س: كم من الوقت سيستغرق بيع عقار في تركيا؟
ج: أولاً وقبل كل شيء، فإن أهم عامل في تحديد فترة البيع هو السعر. يتراوح متوسط الفترة الزمنية لبيع عقار في تركيا ما بين 3-6 أشهر إذا كان سعر العقار معقولاً وفقاً لظروف السوق. خلال اتفاقيتنا لبيع عقارك، سنتحمل المسؤولية عن جميع أدوات التسويق التي تضمن الوصول إلى أكبر عدد من المشترين. ومع ذلك، فإن بيع العقارات لا يكون دائمًا نتيجة ما إذا كنا نقوم بعملنا بشكل صحيح. قد لا نتمكن دائمًا من التأثير على ظروف السوق المتقلبة. إذا كنت ترغب في بيع عقارك في أقرب وقت ممكن، يجب عليك تحديد سعر أقل من أسعار السوق التي يمكن أن تساعدنا في تحقيق البيع بسرعة.
س: هل يجب أن أكون في العقار أثناء جولات المشاهدة؟
ج: لا. إذا لم تكن في تركيا أو لم يكن لديك وقت لذلك، يمكنك ترك مفتاحك في مكتبنا للقيام بجولة مشاهدة في أقرب وقت ممكن. سيقوم وكلاؤنا بتوجيه أسئلة المشترين والإجابة عليها أثناء الجولات كما لو كنت هناك.
س: كيف يتم تحديد سعر بيع العقار ؟
ج: بفضل اتفاقيتنا، ستستفيد من خبرة خبرائنا المحليين التي تتيح لك العثور على أفضل سعر لعقارك. لديهم معرفة جيدة بظروف العقارات وأسعارها في الموقع، وبالتالي ستحصل على أفضل مزيج من معرفة السوق والخبرة في العقارات المماثلة وظروف الإنشاءات في مجال ممارسة الخبراء.
س: هل سيكون هناك الكثير من جولات المشاهدة على عقاري؟
ج: نعم، سيكون هناك عدد كبير جدًا من طلبات جولات المشاهدة. لكننا نهدف إلى فهم ما يتوقعه المشترون المحتملون ومقابلتهم بما يبحثون عنه. لذلك، إذا كان هناك أي نية غير جادة أو موقف غير متوافق، فإننا لا نقوم بإعداد جولة مشاهدة لعقارك.
س: كيف تتم عملية بيع عقاري عبر طرابزون هومز إذا كان هناك مشتر جاد؟
ج: بمجرد أن يقرر المشتري شراء عقارك، ندعو كلا الجانبين إلى مكتبنا لتحديد شروط الاتفاقية. بعد ذلك، تبدأ إجراءات طلب سند الملكية بعد توقيع اتفاقية البيع التي تحتوي على جميع شروط العملية ودفع مبلغ الإيداع.
س: متى سأحصل على الدفعة الكاملة؟
ج: سوف تتلقى المبلغ كاملاً عندما يحين الوقت ليوم تسليم سند الملكية. وفقًا لعادات بيع العقارات في تركيا، يجب أن تتم جميع المدفوعات قبل توقيعات النقل.
س: هل يمكنني بيع عقاري بحالة مفروشة؟
ج: نعم، يمكنك بيع عقارك بالأثاث. هناك العديد من المنازل والشقق المفروشة في قائمة عقاراتنا.
س: ما نوع العقارات التي تبيعها طرابزون هومز؟
ج: نبيع جميع أنواع العقارات؛ شقق وفلل ومنازل وعقارات تجارية وفنادق وأراضي والمزيد.
س: أفضل عدم تعليق "لوحة للبيع" على عقاري، هل هذا مهم؟
ج: هذا القرار متروك لك، لكن العديد من التحقيقات أظهرت أن تعليق اللافتات في العقار يزيد الطلبات بنسبة 20٪.
س: يمكنني تنظيم جميع الأعمال الإعلانية من تعليق لوحة "للبيع" وبيع العقار بنفسي. ما هي مزايا التعاون مع وكيل عقاري؟
ج: يتم عرض الإعلانات الفردية بنسبة 200٪ أقل مقارنة بالإعلانات الاحترافية؛ يجب أن تتخطى الشوط الإضافي لتعرض بنفسك عقارك للعملاء المحتملين. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تواجه الكثير من المكالمات غير المهمة والعملاء غير الجادين. في هذه الحالة، قد تصبح العملية مرهقة للغاية وتستغرق وقتك. يرغب المشترون في العمل مع وكلاء محترفين لإتمام الاتفاقية في أسرع وقت ممكن دون فشل الطرفين. هناك العديد من العوامل إلى جانب هذه العوامل، ولكن هذه هي الأهم.
