تقدم طرابزون هومز خدمة إدارة عقارات ممتازة يقدمها متخصصون يحققون أرباحًا عالية لأصحاب المنازل في
تركيا. يقدم فريقنا المتمرس والمحترف خدمة شاملة واستباقية وشفافة
تحسين أرباحك
بالنسبة لمعظم الناس إلى جانب كونه حلمًا، يعتبر شراء عقار في الخارج استثمارًا. يمكنك تحقيق دخل جيد من خلال تأجيره للإقامات قصيرة الأجل عندما يكون متاحًا إذا كنت تقيم في عقارك في الخارج في تركيا لفترات قصيرة خلال العام. من خلال زيادة دخل الايجار، تضاعف خدمة إدارة العقارات المؤجرة عائدك على الاستثمار.
هذه هي الخدمة التي تبحث عنها إذا كنت مستثمرا على استعداد للقيام باستثمارات في العقارات ذات الدخل الإيجاري. ستساعدك خدمات إدارة العقارات في الحفاظ على عقاراتك بأفضل طريقة ممكنة.
ما هو إدارة العقارات؟
نحن نعتني بالأعمال اليومية لعقارك مثل التنظيف وتغيير أغطية السرير والعناية بالزهور وما إلى ذلك بالإضافة إلى تأجير منزلك. تتعامل إدارة العقارات المؤجرة مع الشؤون اليومية لتشغيل عقار مؤجر وتساعد في تأجير العقار. نحن نساعد عملائنا في الحفاظ على المستأجرين والعقارات في مواقعهم والاحتفاظ بهم يوميًا والإشراف على الصيانة وتحصيل الإيجار. قد تختلف الواجبات وتعتمد على نوع العقارات التي يتم التعامل معها.
• خدمة الاحتفاظ بالمفاتيح.png "إدارة العقارات")
24/7 تسجيل الوصول والمغادرة! لضيوفك والمستأجرين، نحتفظ بمفاتيحك في أمان في مكاتبنا لتسليمها عند الضرورة.
• التدبير المنزلي من الدرجة الأولى
نحن نقدم خدمات التدبير المنزلي الاحترافية مثل خدمات الغسيل والتنظيف بأعلى جودة.
• خدمة الصيانة.png "إدارة العقارات")
نتعامل مع منزلك على أنه ملكنا، ولهذا نقوم بإجراء الصيانة اللازمة لعقارك.
• تصوير احترافي
لوضعها في المقدمة، نلتقط صورًا احترافية لعقارك من أجل القوائم.
• التسويق والدعاية
نقوم بعمل قوائم احترافية مع صور احترافية، ونقدم عقارك على أكثر من 15 بوابة ومواقع ويب رائدة في السوق، وجولات ثلاثية الأبعاد، ومحتويات تسلط الضوء على ميزات عقارك.
• دعم العملاء على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
نحن نقدم دعم العملاء على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع للتأكد من أنك وضيوفك سعداء.
• تحديث الأسعار في الموعد المحدد
من خلال مراقبة السوق بشكل مستمر، نقوم بتحديث أسعار الإيجار للحفاظ على معدل إشغال مرتفع في العقارات المؤجرة الخاصة بك.
• دعم التصميم الداخلي
نحن نضمن أن ضيوفك سعداء بتجربتهم من خلال تزيين مظهر وشكل العقارات الخاصة بك وأرباحك من ارتفاع العقارات المؤجرة.
• تقرير الأداء
يمكنك مراقبة أرباحك ونفقاتك عبر الإنترنت، وأداء العقارات الخاصة بك، بالإضافة إلى نصائح لتحسين الوضع الحالي لعقارك.
مزايا وجود خدمة إدارة العقارات
• ضيافة ممتازة
لعرض مكان الإقامة الخاص بك في نتائج البحث وجذب انتباه المزيد من الضيوف، احصل على تصنيف Airbnb Super Host.
• مستأجرين أفضل
لديك مستأجرين دون تأخير والتسبب في مشكلة أقل.
• عائد أعلى على الاستثمار
اكسب أكثر من إيجارات طويلة الأجل مع عائد إيجار بنسبة 60-100٪.
• عملية خالية من الإجهاد
إدارة العقارات الخاصة بك دون أي ضغوط أو مشاكل.
• جدول مرن
دعنا نقوم بالعمل عندما يكون متاحًا ونحتفظ بالعقار الخاص بك وقتما تشاء.
• الترتيبات القانونية
استمتع بخدمتنا واترك كافة الإجراءات القانونية والأوراق الرسمية لخبرائها.
هل هو استثمار جيد أن يكون لديك عقار للإيجار في تركيا؟
نظرًا لأنه يمكّن المستثمرين من جني الأموال على المدى القصير والطويل، فإن أحد أكثر الطرق شيوعًا للاستثمار في العقارات هو شراء عقار مؤجر في تركيا. من خلال دخل الإيجار الشهري، ستبدأ في جني الأموال على الفور من خلال خطة استثمار العقارات المؤجرة.
ومع ذلك، قد يكون من الصعب الكشف عن الإمكانات دون مساعدة المتخصصين. يمكنك توفير قدر كبير من الوقت والمال لأصحاب المنازل إذا كنت تعمل مع شركة إدارة تأجير مرخصة.
من خلال الشراكة مع شركة إدارة عقارات ذات خبرة ، يمكنك تحقيق المزيد من الدخل.
• ستساعدك شركات إدارة العقارات على تجنب عمليات الاحتيال في مجال الإيجار. تحصل على الإيجارات الخاصة بك على أساس منتظم وفي الوقت المحدد. يمكن لوكالات إدارة العقارات اتخاذ الإجراءات اللازمة لضمان تعويض أصحاب المنازل بشكل مناسب إذا لم يدفع المستأجر الإيجار في الوقت المحدد، وبدء سياسات الإيجار.
• لا تعد خطة التسويق أمرًا حاسمًا في سوق العقارات المؤجرة فحسب، بل تعد أيضًا حالة العقار. بدون خطة تسويق، حتى أفضل العقارات في فئتها قد تظل فارغة لفترة طويلة. سيتأكد فريق إدارة العقارات الجيد من أن منزلك مرئي للعملاء المحتملين على مواقع الويب وبوابات تأجير العقارات. تلتقط هذه الشركات صورًا عالية الجودة، وتكتب مئات الإعلانات، وتعرف مكان الإعلان للحصول على مجموعة أكبر من المرشحين في وقت أقل.
• عندما يرغب المستأجر المحتمل في رؤية منزلك، يجب أن تجعل نفسك متاحًا. إذا لم يكن لديك الوقت لمرافقة هؤلاء المرشحين، فقد يتحولون إلى مستأجرين ضائعين. من خلال نظام إدارة العقارات المؤجرة، يتم تقديم تسجيل وصول سهل ومغادرة سهل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
• اللغة ليست مصدر قلق إذا كنت شريكا مع منظمة مهنية. تقيم الشركات ذات الخبرة علاقة جيدة مع جميع الأشخاص ذوي الصلة مثل الموردين والتجار وموظفي الصيانة، ويعملون كفريق متعدد اللغات. من خلال تنسيق التواصل بين أصحاب المنازل والمستأجرين، تعمل شركات إدارة العقارات كجسر بينهما.
• الحساب هو الخطوة الأولى لإدارة الإيجارات الفعالة. من خلال التتبع عبر الإنترنت، ستساعدك إدارة العقارات المهنية على اكتشاف حالة منزلك في لمحة واحدة. تقوم الشركات المهنية بالإبلاغ عن النتائج بشفافية وبشكل صحيح. تساعدك هذه التقارير حول إدارة العقارات على كسب المزيد من الأرباح، وتوصيل كيفية أداء العقارات، والأولويات التي يجب التركيز عليها لتلك المحفظة العقارية أو العقار.
• التعامل مع فريق من الخبراء الجديرين بالثقة الذين يعرفون العمل هو أقوى عامل للشراكة مع شركة إدارة العقارات المؤجرة. ستحقق ربحًا جيدًا دون التعامل مع العمليات المجهدة للمشاكل المحتملة وستشعر براحة البال بأنه سيتم التعامل مع عقارك بشكل جيد. يمكنك التحقق من العقارات ذات الدخل الإيجاري في تركيا لمزيد من المعلومات.
ماذا تقدم طرابزون هومز لأصحاب الأراضي؟
نحن نتأكد من أن جميع العقارات تحصل على رؤية عالية على بوابات العقارات المؤجرة الرئيسية مثل Airbnb و Booking.com و TripAdvisor وما إلى ذلك باعتبارهم خبراء في التسويق الرقمي للعقارات المؤجرة. علاوة على ذلك، يقدم مديرو العقارات توريد أغطية السرير، وجلسات التصوير الاحترافية، وتسجيل الوصول على مدار 24 ساعة، وخدمة الضيوف على مدار الساعة، والإصلاح والصيانة، وغسيل الملابس، والاستشارات للتصميم الداخلي. إذا كانت منازلهم مناسبة، يتم مساعدة أصحاب المنازل أيضًا في الحصول على تصاريح إيجار قصيرة الأجل بالإضافة إلى هذه المرافق.
أسئلة مكررة
س: لكي تكون جزءًا من النظام، هل هناك أي شروط يجب أن تستوفيها العقارات؟
ج: ستتم مشاركة قائمة المواد الضرورية في المنزل كقائمة مرجعية. الدوافع المفضلة هي أن تكون في حالة جيدة وموقع جيد ومصمم جيدًا.
س: كيف يتم الاتفاق وكم من الوقت سيستغرق؟
ج: سيتم ترتيب لقاء مع المالك أو من ينوب عنه خلال أسبوع من الاتصال الأول. سيتم دمج المنزل في النظام خلال الاستشارة الأولى إذا سارت الأمور على ما يرام. مدة العقد عادة 1 سنة.
س: كيف سيحصل المالك على ماله؟
ج: سيتم الدفع مباشرة إلى رقم الحساب المصرفي الدولي الخاص بالمالك عبر التحويل المصرفي. يتم تحويل الدخل الإجمالي للشهر ذي الصلة بين اليوم الثامن والخامس عشر من الشهر التالي.
س: أين تحتفظ طرابزون هومز مفتاحي وهل هو آمن؟
ج: نحتفظ بالمفاتيح مع رمز شريطي على كل منها لسهولة التشغيل وقفلها في منطقة آمنة.
س: ماذا يحدث إذا نسى الزائرون إعادة المفاتيح؟
ج: عندما يحدث هذا، نتواصل مع المستأجرين والزوار ونطلب منهم إعادة المفاتيح إلينا بالبريد. سيتم استخدام وديعة المؤجر لاستبدال المفاتيح في حالة عدم إرجاع المفاتيح أو فقدها.
س: هل يجوز للمالك البقاء في المنزل مدة؟ هل الحد الأدنى/الأقصى للوقت موجود؟
ج: يجب أن يترك المضيفون ما لا يقل عن 80٪ من التوافر طوال مدة الإيجار (قد يكون هذا السعر مرنًا للمناسبات الخاصة). يجب على المالك إخبارنا قبل أسبوعين من وقت الإقامة. إذا كان هناك حجز نهائي للتواريخ المحددة ، فيجب حجز هذه التواريخ للمستأجرين/العملاء، حيث لا يمكن الإلغاء.
س: ماذا سيحدث للمنزل في حالة حدوث اي ضرر؟
ج: في المواقع الإلكترونية التي يتم فيها الإعلان عن المنازل، هناك ضمانات لحماية المالك. طالما ثبت الضرر يمكن أن يكون قابلاً للتعويض. يُطلب وديعة من المستأجرين للقنوات المحلية التي يتم استخدامها لفترات إيجار أطول لتأمين الملاك. في حالة حدوث أي ضرر بخلاف المستأجرين، يجب أن يتم التعويض من قبل المالك.
س: هل المنزل مؤمن من قبل المالك ضد الفيضانات والسرقة والحريق وغيرها؟ هل تبحث عن نوع تأمين معين؟
ج: الأمر متروك تمامًا لصاحب المنزل ولكننا نوصي بالحصول على التأمين. يمكن أن تختلف المخاطر والتكاليف بين العقارات المختلفة. في حالة الحاجة، سننصح فريق الخبراء لدينا.
س: كيف يتم تجديد البضائع المعمرة؟
ج: ما دام الجهاز يعمل، يمكن استخدامه. إذا كانت بضائعهم جديدة، فإن المنازل تجلب المزيد من الأرباح. لهذا السبب، فإن المصاريف تعود إلى المالك إذا لزم الأمر ومبادرة التجديد تعود إلى المالك. يتم إخطار المالك وإعطاء التوجيه/النصيحة المناسبة في حالة تلقي شكوى حول العنصر أو ظهور الحاجة إلى التحسين.
س: ما هي سياسة البضائع غير المعمرة (المناشف، الكتان، إلخ)؟ من يدفع التكاليف؟ كيف تحصل على موافقة المالك؟
ج: يتحمل المالك مسؤولية ونفقات تجهيزه 100٪ للتأجير عند دمج المنزل لأول مرة في النظام. نحن نقدم لك المشورة والتوجيه. بدون تحميله على المالك، نقوم بتجديد المنتجات الصحية مثل الشامبو والصابون وما إلى ذلك، والأشياء غير المعمرة بعد بدء مدة الإيجار.
س: كيف تتم معالجة فواتير الخدمات مثل المياه والإنترنت والكهرباء وما إلى ذلك؟ من يدفع الفواتير؟
ج: المالك هو المسؤول عن جميع فواتير المياه والكهرباء. يمكننا متابعتها وإجراء المدفوعات في حالة تزويدنا بتفاصيل CC لإعداد أوامر الدفع التلقائي نيابة عن المالك مع طلبه.
س: كيف تدفع رسوم الملكية الشهرية والضرائب وما إلى ذلك، وتتبع سياساتها؟
ج: مدفوعات العقار من مسؤولية المالك. يمكننا متابعتها وإجراء المدفوعات في حالة تزويدنا بتفاصيل CC لإعداد أوامر الدفع التلقائي نيابة عن المالك في حالة طلبه/طلبها.
