محامون يتحدثون لغتك
تمتلك طرابزون هومز اتفاقية بيع عقارات خاصة بها يتم إعدادها من قبل محامي الشركة إذا قمت بشراء عقار في تركيا. نريد فقط إنهاء الصفقة باحتراف في أي معاملة، ولهذا السبب نقوم بدور الحكم بين البائع والمشتري.
نقوم بإعداد اتفاقية شخصية يحددها محامونا وفقًا لشروط كل معاملة. عندما نضيف محفظة عقارية جديدة، نتحقق من سمعة شركة البناء. نتأكد من شراء العقار من المالك. نحن واثقون في أعمالنا لأننا نجري آلاف الاتفاقيات سنويًا مع أداء "من دون فشل".
إذا كنت تفضل ذلك، يمكننا أن نقدم لك واحدًا من قائمة المحامين المستقلين الذين يتحدثون لغات مختلفة بالإضافة إلى اللغة الإنجليزية.
ماذا يفعل المحامون لك؟
1. يقومون بفحص المستندات القانونية للعقار
يمكن أن تتغير عملية شراء العقار حسب الدولة. في كل بلد معايير ومتطلبات مختلفة. نوصيك بالتعامل مع شركة عقارية موثوقة ومحترفة لديها العديد من المكاتب الفرعية وخبرة سنوات لأن معظم المشترين الأجانب ليس لديهم أي خبرة في عملية شراء العقارات في تركيا.
يعد العثور على الطرف المناسب والتأكد من قيام البائع ببيع العقار الذي يعرضه لك أهم جانب في شراء عقار. من خلال تقرير العناية الواجبة، يمكن للمحامين تأمين هذه المشكلات وأموالك.
أ) يتم إجراء الفحوصات الأولية في مكتب تسجيل سند الملكية من قبل محامي عقارات لتغطية ما إذا كان هناك؛ ديون الضريبية، وديون الرهن العقاري، والحجز، والديون الأخرى، والرسوم؛ إذا كان التملك المطلق أم لا؛ التحقق من حقيقة العقار كما هو مكتوب في سند الملكية عندما تقرر الشراء.
ب) يقوم المحامون أيضًا بالتحقق من التراخيص ذات الصلة مثل تصاريح التخطيط وتراخيص البناء.
2. اتفاقية البيع ودفع الودائع
يضمن عقد الحجز شروط البيع والسعر المتفاوض عليه ويؤمن الملكية باسم العميل. كما يوضح أيضًا أن الدفع الذي يتم دفعه كدفعة إيداع يضمن شروط العقد المتفق عليها.
3. عقد شراء العقارات في تركيا
يمكن للمحامي أن يجعل عملية الشراء أكثر راحة وأمانًا لعملائه من خلال مساعدتهم في الحالات التالية:
• إذا كان هناك عقد حجز يحدد الشروط التي تم التفاوض عليها من قبل الطرفي ، يجب على المحامي صياغة عقد الشراء وفقًا لذلك
• يجب على المحامي صياغة عقد الشراء بما يرضي جميع الأطراف بإضفاء الشرعية على مطالبهم، إذا لم يوقع الطرفان على عقد.
• يجب على المحامي مراجعة العقد من أجل التأكد من أن مصالح العميل قانونية تمامًا ولا تتضرر، حيث تم بالفعل صياغة العقد.
4. تكلفة التعامل مع محامٍ في تركيا
بالنسبة لعملية الجنسية التركية الخاصة بك، نوصي بتوظيف محامٍ موثوق به. إذا طلبت، فنحن نقدم لك قائمة بأسماء المحامين الناطقين باللغة الإنجليزية. ولكن عند شراء عقارك من طرابزون هومز دون أي رسوم من أي محامي، يمكنك إكمال الإجراء بالكامل بأمان.
لا يحتاج عملاؤنا إلى محامي. بالنسبة لك، تتبع طرابزون هومز العملية برمتها بعناية. وفقًا للقوانين التركية، تمت الموافقة على اتفاقيات البيع الخاصة بنا وإعدادها من قبل محامي الشركة. لهذا السبب، يضمن لك فريق الخبراء لدينا في مبيعات العقارات الخاصة بك عدم التعامل مع أي مفاجآت غير سارة.
تبلغ تكلفة الخدمة القانونية للمحامين 2.500 دولار أمريكي + 18٪ ضريبة القيمة المضافة. قد تختلف أتعاب المحامين اعتمادًا على عملية الشراء والمحامي والكيانات القانونية وتفاصيل قضيتك.
5. الحصول على نتائج أفضل
الشخص الذي مهنته ليست عقارات أو وكيل غير موثوق به سوف يسبب مشاكل للمشتري. قد تكون النتائج غير متوقعة أو قد تخسر المال.
سيكون اللجوء إلى محام خيارًا أكثر منطقية إذا كانت لديك أي شكوك بشأن الأشخاص الذين تتعامل معهم. سيتأكد المحامي من أن الأمور تسير وفقًا للكتاب. يمكنك أيضًا العثور على وكلاء عقاريين موثوقين في تركيا. سيوفر لك العمل مع هؤلاء المحترفين الوقت والمال. اتصل بنا اليوم للحصول على خدمة احترافية مع "أداء بدون فشل" إذا كنت تبحث عن واحد منهم.
أسئلة مكررة
س: هل من الضروري الاستعانة بمحامي عند شراء عقار في تركيا؟
ج: لا. ولكن فمن المستحسن أن يكون لديك واحد إذا كنت تتعامل مع شخص لديك شكوك حوله أو لا تعرفه جيدًا. إذا كنت تتعامل مع الأشخاص المناسبين، فستكون تكلفة إضافية فقط.
س: ما هي تكلفة توكيل محام لشراء عقار في تركيا؟
ج: تكلفة الخدمة القانونية للمحامين 2.500 دولار أمريكي + 18٪ ضريبة القيمة المضافة.
س: هل يمكن للمحامي الخاص بي شراء العقار باسمي وأنا لست معه؟
ج: نعم. إذا كان لديهم توكيل رسمي معتمد، فلن يتمكن محاميك فقط ولكن أيضًا أي شخص تثق به من إنهاء عملية الشراء نيابة عنك. لأية خطوات لشراء العقارات، لا يتعين عليك التواجد.
س: عند شراء منزل ما هي مزايا وجود محامي؟
ج: سيتحقق المحامي مما إذا كانت جميع الأعمال الورقية قد تم توقيعها من قبل السلطات وتم تنفيذها بشكل مناسب. للتأكد من عدم وجود خطأ في ذلك، سيقومون بالتحقق من جميع الأوراق القانونية للعقار. بالإضافة إلى ذلك، لتجنب النزاعات المحتملة في المستقبل، سيساعدونك على إغلاق الصفقة بطريقة آمنة.
