نسخة من الطابو مترجمة إلى اللغة العربية

يجب ختم سند الملكية بختم في الجزء الأوسط أسفل المستند. في معظم الحالا ، يتم لصق صورة المالك وختمها أعلى يمين الطابو، ولكنها ليست إلزامية. يتم متابعة وإصلاح جميع عمليات النقل من قبل موظفين ذوي خبرة في شركة طرابزون هومز العقارية.

معاني المصطلحات التي تظهر على الطابو هي كم يلي:

Ana Gayrimenkulun الوصف والموقع والإحداثيات المساحية للعقار
Ili - المدينة
Ilçesi - البلدة
Mahallesi - المنطقة
Köyü - القرية
Sokagi - الشارع
Mevkii - المنطقة
Pafta No - رقم الورقة
Ada No - رقم قطعة الأرض/الكتبة
Parsel No - رقم قطعة الأرض
Niteliği – ميزة العقار (سواء كانت بناء أرض أو أرض شاغرة أو أرض مزروعة)
Yüzölçümü - مساحة/حجم الأرض (يجب إضافة مجموع الأرقام الموضحة للمعلمات الثلاثة أدناه إلى الحجم الإجمالي للبر الرئيسي)
KAT Mülkiyeti (سند الملكية التام) - ملكية الوحدة المستقلة الجاهزة للاستخدام (شقة، منزل، مكتب، إلخ. مبنية على البر الرئيسي)
KAT İrtifakı (سند الإرتفاق العقارى) - ملكية الوحدة المستقلة التي ليست جاهزة للاستخدام بعد (إما بسبب أعمال التطوير/البناء الجارية أو لأن تصريح الاستخدام من البلدية لم يتم جمعه بعد)
DEVRE MÜLK – تملك جزئي/مشترك بالوقت (مملوك لفترة معينة من العام)
Bağımsız Bölüm - معلومات حول الوحدة المستقلة (العقارات الخاضعة للمستخدم مثل شقة، منزل، إلخ) في البر الرئيسي
Satış Bedeli - سعر شراء العقار
Arsa Payı - حصة الأرض (ما هي نسبة الأرض التي تنتمي إلى الوحدة المستقلة)
Blok No - رقم البلوك
Kat No- رقم الطابق
Bağımsız Blm No - رقم الوحدة المستقلة
Edenme Sebebi - سبب شراء العقار (ممن تم بيع العقار وأي تفسير آخر ذي صلة)
Sahibi - اسم (أسماء) المالك (الملاك) الحاليين

يمكن لأكثر من شخص امتلاك نفس العقار. في هذه الحالة، سيتم عرض أسهم كل منهما في هذا القسم. يتم توضيح الأسهم المعنية من حيث نسبة البر الرئيسي.

أسئلة مكررة

س: ما هو الطابو؟
ج: سند الملكية هو مستند قانوني يثبت ملكية الشخص للعقار.

س: هل تملّك العقارات في تركيا بالتملك او بالتملك الحر؟
ج: جميع سندات الملكية في تركيا تملك حر. لا توجد أي عقارات مستأجرة في تركيا. مما يعني أن لديك سند ملكية، ولديك حقوق ملكية كاملة، بالإضافة إلى حقوق الميراث أيضًا.

س: كيف يمكنني الحصول على الطابو في تركيا؟
ج: يتم توفير المستندات المطلوبة من قبل البائع إذا قمت بشراء عقار في تركيا. إذا كنت مشترًا أجنبيًا، فيجب عليك أيضًا إعداد ترجمات لمستندات الضرورة. بعد أن تكون مستندات الاستحقاق جاهزة، يتقدم المالك بطلب نقل سند الملكية، ويدعو السجل العقاري ومكتب السجل العقاري الأطراف للتوقيع النهائي.

س: ما هي المستندات اللازمة لنقل سند الملكية؟
ج: المستندات المطلوبة لطلب نقل سند الملكية هي كما يلي: الترجمة وجواز سفر المشتري الأصلي، والرقم الضريبي للمشتري، واستمارة بيانات الهوية، وتقرير التقييم، وسند الملكية الحالي، معرف البائع, شهادة عبء, و وثيقة الصرف الأجنبي.

س: ما هي المدة التي تستغرقها عملية نقل سند الملكية؟
ج: بعد تقديمك لجميع المستندات المطلوبة، يستغرق الأمر يومًا أو يومين بشكل عام حسب حجم العمل في مكتب السجل العقاري ومكتب السجل العقاري.

س: هل هناك عملية خاصة لسند الملكية إذا قمت بشراء عقار للحصول على الجنسية التركية؟
ج: عادةً ما تكون جميع العقارات في ملكية حرة في تركيا مما يعني أنه يمكنك شراء وبيع أي عقارات بإرادتك الحرة. ولكن عندما تشتري عقارًا للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، لا يمكنك بيع العقار في غضون 3 سنوات. أيضًا، أنت بحاجة إلى هذا البيان على سند الملكية أيضًا.

س: ما هو الهيبوتيك؟
ج: الهيبوتيك (Hypothec) هو التزام أو حق أو ضمان يتم منحه بموجب عقد أو بموجب القانون لدائن على عقارات المدين دون نقل الملكية أو حق الملكية إلى الدائن. في تركيا، يتم استخدام الهيبوتيك على سند الملكية عندما يدين المشترون بمبلغ من المال للبائعين. يتم إزالته من سند الملكية عند سداد الدين.

س: كيف يمكنني إزالة الرهان من سند الملكية ؟
ج: تمامًا مثل عملية مبادلة سند الملكية، يتقدم مالك سند الملكية بطلب لإزالة الهيبوتيك، وتطالب أطراف الروبوت بتوقيع التغييرات في سند الملكية.

س: هل يمكن لأولادي الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا الحصول على سنود الملكية؟
ج: نعم. المستندات المطلوبة هي شهادة ميلاد الطفل المرتدة.

س: هل يمكنني مشاركة سند الملكية مع أشخاص آخرين؟
ج: نعم، يمكنك شرائه مع عدة أشخاص معًا. بناءً على حصتك في سند الملكية، لديك حقوق ملكية للعقار. لا توجد قيود على الأشخاص أو المساهمين يمكن كتابتها على سند الملكية.

س: هل لزوجتي/زوجي حقوق على عقاراتي؟
ج: وفقًا للقانون المدني التركي، إذا قمت بشراء العقار بعد زواجك، فإن زوجتك تتمتع بنفس الحقوق التي تتمتع بها حتى لو لم يكن اسم زوجتك مكتوبًا على سند الملكية.

س: ماذا يحدث لعقاري عند الوفاة؟
ج: بما أن العقارات التي تشتريها في تركيا هي ملكية حرة، يحق لأفراد أسرتك التوريث بعد وفاتك.

س: ما هي تكاليف سند الملكية؟
ج: تكاليف نقل سند الملكية هي؛

• يدفع المشتري 2٪ يدفع البائع 2٪ ضريبة نقل وفقاً للقانون. إذا لم تتفاوض قبل شراء العقار، فمن المتوقع أن يدفع المشتري جميع ضرائب النقل مثل الجمارك التركية.
• رسوم تقرير التقييم
• سند ملكية مكتب تعميم رأس المال
يمكنك زيارة صفحة النفقات المحدثة للحصول على معلومات مفصلة.

موقع الويب: https://www.yourkeyturkey.gov.tr/
البريد الإلكتروني:bilgiedinme@tkgm.gov.tr
الهاتف: 00 413 60 312 90+
مركز الاتصال: 181