خبراء محليون في طرابزون اتصل الان +90 462 341 0101

تيلي الرهن العقاري | طلب الرهن العقاري للأجانب عبر الإنترنت

شراء عقار في تركيا له العديد من الخطوات المهمة، والتمويل أحدها. إذا لم يكن لديك، أو ببساطة لا ترغب في استثمار أموالك الرأسمالية في عقار، تقدم البنوك التركية التمويل للمستثمرين الأجانب ومشتري المنازل أيضًا. يعتمد الرهن العقاري على ما تفضله، لذا يمكنك استخدامه على أنه ليرة تركية أو دولار أمريكي أو يورو، لكن معظم الأجانب يفضلون الدولار الأمريكي أو اليورو بسبب معدلات التضخم المرتفعة.

بشكل عام، يعتبر العديد من الأجانب أنه من الصعب الحصول على قرض عقاري في تركيا. من الصعب في معظم الأوقات العثور على شخص يتحدث لغتك، ولكي نكون صادقين، تستخدم البنوك لغة مختلفة متشابكة مع المصطلحات الفنية، وإذا لم يكن لديك شهادة دكتوراه. في الاقتصاد، من الصعب متابعتها وفهمها حتى لو كنت تتحدث نفس اللغة. والأمر الآخر هو جميع الأوراق والالتزام بحمل تلك الأوراق بين البنك والمكاتب الحكومية. يكون هذا صعبًا بشكل خاص عند التفكير في أنك في بلد جديد تمامًا، وفي بعض الأحيان قد يبدو الوصول إلى مكان لم تزره أبدًا أمرًا صعبًا.

لقد ساعدنا عملائنا دائمًا خلال هذه العملية الصعبة، والآن لدينا نظام جديد يسمى تيلي الرهن العقاري (TeleMortgage) والذي يعني الرهن العقاري عن بعد، ينقل طلبات الرهن العقاري إلى المستوى التالي. الآن، يمكنك ببساطة أن ترسل إلينا بعض الأوراق الضرورية التي نطلبها ونتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لك، وتتعلم نتيجة طلبك، وتحصل على المال، وتحتاج فقط إلى التقدم بطلب للحصول على صفحات KYC (تعرف عبى عميلك) عندما تأتي الى تركيا.

كيفية استخدام نظام الرهن العقاري عن بعد في تركيا؟

نظام الرهن العقاري عن بعد هو طريقة جديدة لتقديم طلب للحصول على قروض عقارية مما يلغي الحاجة إلى أن يكون المتقدمون حاضرين شخصيًا أثناء عملية تقديم الطلب. يعمل هذا النظام أيضًا بشكل متكامل مع تيلي بروبرتي ® (شراء عقار عبر الهاتف) يعمل نظام الرهن العقاري عن بعد بسهولة وسرعة وأمان. تحصل على أموالك دون قضاء فترات انتظار طويلة في تركيا. يتكون نظام الرهن العقاري عن بعد من 4 خطوات:

الخطوة 1: اختر العقار الذي تحلم به من صفحة عقارات طرابزون هومز هنا، أو يمكنك الاتصال بنا عبر الهاتف والبريد الإلكتروني.

الخطوة 2: وافق على شروط البيع وسعر العقارات. ثم أرسل إلينا المستندات اللازمة؛

  • الهوية (جواز السفر المعتمد)
  • الرقم الضريبي (يمكنك معرفة المزيد حول كيفية الحصول على رقم معرف ضريبي من صفحتنا ذات الصلة)
  • شهادة العنوان
  • بيان الدخل (كشوف مرتبات الأشهر الماضية)

الخطوة 3: مع المستندات اللازمة، نقدم طلبك نيابة عنك. يمكنك معرفة النتائج في غضون 24 ساعة والحصول على أموالك!

الخطوة 4: عندما تأتي إلى تركيا، وقّع على أوراق KYC (تعرف على عميلك) للحصول على الرهن العقاري.

ما هي مزايا نظام الرهن العقاري عن بعد؟

  • فتح حساب بنكي سريع (تعرف على مزايا فتح الحساب المصرفي في تركيا من هنا)
  • يمكنك استخدام الرهن العقاري بسهولة وسرعة ودون الحاجة إلى المجيء إلى البلد.
  • يمكنك استخدام الرهن العقاري على أنه ليرة تركية أو دولار أمريكي أو يورو.
  • يمكنك الإعفاء من مدفوعات RUSF (صندوق دعم استخدام الموارد) و BITT (ضريبة المعاملات المصرفية والتأمين).
  • يمكنك استخدام تمويل يصل إلى 100٪ من قيمة تثمين العقار. (تبدأ من 50٪ وترتفع إلى 100٪ إذا كان بإمكانك تقديم صك عقاري إضافي.)
  • يمكنك الحصول على خيارات لفترات تصل إلى 84 شهرًا ويمكنك سداد أقساط شهرية على أقساط متساوية أو أقساط غير مرنة تناسبك.
  • يمكنك مراجعة معدلات الربح الشهرية.

أسئلة وأجوبة - أسئلة مكررة

س: هل يمكن للأجانب الحصول على قرض عقاري في تركيا لشراء عقار؟
ج: نعم، يمكن للأجانب الراغبين في شراء عقار الحصول على قرض عقاري من البنوك التركية. يجب أن يكون عمر المشتري أكبر من 18 عامًا لتقديم طلب للحصول على قرض عقاري.

س: هل هناك حظر على اي جنسية للتقدم بطلب قرض عقاري في تركيا؟
ج: يمكن لأي شخص من أي جنسية الحصول على قرض بنكي في تركيا. الأشخاص الذين حصلوا على قرض عقاري في تركيا في الماضي ولم يسددوا قروضهم لا يمكنهم الحصول على قرض عقاري مرة أخرى.

س: ما هي المستندات اللازمة لنظام الرهن العقاري عن بعد؟
ج: المستندات اللازمة من البنك هي؛ الهوية (جواز السفر المعتمد)، وشهادة العنوان، وبيان الدخل (قائمة رواتب الأشهر الأخيرة)، والرقم الضريبي (يمكنك معرفة المزيد حول كيفية الحصول على رقم التعريف الضريبي من صفحتنا ذات الصلة).

س: ما هي خطوات نظام الرهن العقاري عن بعد؟
ج: بمجرد استلامنا لأوراقك، فإننا نتعامل مع جميع الخطوات اللازمة لك باستخدام نظام الرهن العقاري عن بعد الخاص بنا. بعد 24 ساعة يمكنك معرفة نتائج طلبك.

س: هل أحتاج للحضور إلى تركيا من أجل عملية التقديم؟
ج: لا، كل ما عليك فعله هو توقيع أوراق "اعرف عميلك" عندما تكون في تركيا بعد انتهاء العملية.

س: هل من المفيد الحصول على قرض عقاري في تركيا؟
ج: إذا كان بلدك السكني يوفر معدلات فائدة أفضل للرهن العقاري، فقد يكون ذلك أكثر فائدة لك. معدل التضخم مرتفع نسبيًا في تركيا وأسعار الفائدة أعلى من معظم الدول الأخرى رغم ذلك؟

س: ما هي معدلات الفائدة على قرض الرهن العقاري في تركيا؟
ج: تتراوح أسعار الفائدة على العملات الأجنبية ما بين 5٪ و 7٪. تتراوح أسعار الفائدة على الليرة التركية بين 11٪ و 15٪ سنويًا. تفضل البنوك في تركيا تقديم الرهن العقاري بنفس عملة دخلك.

س: ما هي النسبة المئوية لمبلغ المبيعات التي يمكنني الحصول عليها كقرض؟
ج: تقدم البنوك في تركيا رهن عقاري يصل إلى 50-100٪ من سعر بيع العقارات للمشترين الأجانب.

س: هل يمكنني الحصول على قرض عقاري لعقار قيد الإنشاء؟
ج: لا. ولكن قد تقوم بعض البنوك بتقديم قروض عقارية بعد اكتمال 70-90٪ من البناء.

س: هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة إذا اشتريت عقارًا بقرض مصرفي؟
ج: نعم. يساعدك الائتمان المصرفي على تمويل شراء العقارات الخاصة بك. يمكنك الحصول على تصريح إقامة حتى إذا قمت بشراء العقار عن طريق الائتمان المصرفي.