الجنسية التركية عن طريق الإستثمار العقاري

وفقاََ للقرار الجديد المنشور في الجريدة التركية الرسمية في عام 2022، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400،000 دولار أمريكي في تركيا. الاستثمار العقاري هو الطريقة المفضلة لإكتساب الجنسية لأنك ستكتسب الجنسية مع استثمار مربح طويل الأجل.

يرشدك خبراء العقارات و محامو الشركات لدينا خلال عملية الشراء و طلب الجنسية بأكملها. نساعدك على تلبية شروط الجنسية التركية و التمتع بجميع مزايا و امتيازات الجنسية التركية بدون أي فشل.

فوائد الحصول على الجنسية التركية

• يُسمح لمقدم الطلب بالعيش في الخارج والتقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد الحصول على تصريح الإقامة. بعد أن أصبحت مواطنًا تركيًا، فإن العيش في تركيا بشكل مستمر ليس ضروريًا.
• يمكن للمواطنين الأتراك الحصول على تصريح إقامة طويل الأمد يسمح للأفراد بالعيش في تركيا دون فترة إقامة محدودة.
• يمكن لأبناء أو زوج/ة مقدم الطلب الحصول على الجنسية مع مقدم الطلب في نفس الوقت.
• العديد من الدول لا تتطلب تأشيرات من المواطنين الأتراك للسفر عبرها. يمكن للمواطنين الأتراك الإقامة من 30 إلى 90 يومًا دون أي متطلبات للحصول على تأشيرة. يمكن إدراج بعض من أكثر من 100 دولة خالية من التأشيرات على النحو التالي؛ الأرجنتين، البرازيل، تشيلي، كولومبيا، المكسيك، بنما، بيرو، ألبانيا، أرمينيا، أذربيجان، بيلاروسيا، البوسنة والهرسك، جورجيا، كوسوفو، مقدونيا، مولدوفا، شمال قبرص، صربيا، أوكرانيا، مدغشقر، المغرب، تنزانيا، تونس، هونغ كونغ، إندونيسيا، اليابان، كازاخستان، لبنان، عمان، قطر، سنغافورة، كوريا الجنوبية.
• للسفر إلى البلدان الأخرى التي تتطلب تأشيرة، تكون عملية التقديم أسهل. تم إطلاق حوار تحرير التأشيرات في عام 2013 لمنح المواطنين الأتراك حقوق السفر بدون تأشيرة إلى دول شنغن. بمجرد الاستقرار، سيكون السفر عبر معظم الدول الأوروبية بدون تأشيرة.
• يمكن لجميع المواطنين الأتراك الاستفادة من خدمات التعليم والصحة المجانية.
• يمكن للمواطنين الأتراك الاستفادة من برامج التقاعد المجانية التي تقدمها الحكومة. التقاعد عن طريق برامج التقاعد الخاصة ليس ضروريا.
• بعد أن أصبحت مواطنًا تركيًا، أصبحت الإجراءات القانونية مثل إنشاء شركة أو عملية شراء عقار أسهل وأسرع.

مؤهلات الحصول على الجنسية التركية

يجب أن يستوفي المتقدم الشروط التالية:

• يجب أن يكون عمر المتقدمين 18 عامًا أو أكثر للتقديم. إذا كان سيتم تقديم الطلب لأجنبي أقل من 18 عامًا، فيجب تقديمه من خلال الوالدين القانونيين.
• يجب أن يكون المتقدمون قد عاشوا في تركيا بشكل مستمر لمدة 5 سنوات قبل تقديم الطلب (لا تنطبق تصاريح الإقامة السياحية قصيرة الأجل).
• يجب أن يكون لدى المتقدمين معرفة أساسية باللغة التركية للتعبير عن أنفسهم لتلبية الاحتياجات اليومية.
• يجب أن يكون لدى المتقدمين شخصيات مسؤولة وموثوق بها.
• يجب أن يكون لدى المتقدمين دخل أو مهنة منتظمة لتوفير أنفسهم أو معاليهم في تركيا.
• يجب أن يحترم مقدمو الطلبات الأمن القومي والنظام العام.
• يجب على المتقدمين تقديم المستندات المطلوبة لأغراض الإقامة في تركيا مثل؛

• التملك في تركيا،
• تأسيس عمل تجاري في تركيا،
• استثمار،
• الانتقال إلى تركيا لممارسة الأنشطة التجارية،
• العمل في تركيا بتصريح العمل،
• الزواج من مواطن تركي،
• وجود قريب مقرب حصل أو سبق له الحصول على الجنسية التركية،
• بعد أن أكمل تعليمه في تركيا.

أنواع الجنسية التركية

الولادة: الطريقة الأسهل والطبيعية للحصول على الجنسية التركية هي الولادة. كما هو مذكور في المادة 1 من القانون رقم 403، فإن الأطفال الذين لديهم على الأقل والد واحد (1) مواطن تركي لهم الحق في الحصول على الجنسية التركية.

التبني: يمكن للطفل المتبنى من قبل مواطن تركي الحصول على الجنسية التركية بعد تاريخ التبني.

الزواج: يمكن للأفراد الذين تزوجوا من مواطن تركي لمدة 3 سنوات التقدم بطلب للحصول على الجنسية. للحصول على الجنسية، يجب أن يفي الزوجان بشروط مثل العيش في ظل وحدة الزواج، وعدم تهديد الأمن القومي، والزواج الصحي.

نظام البطاقة التركوازية: في عام 2017، تم تقديم نظام البطاقة التركوازية الذي يسمح للأشخاص الذين لديهم تطورات تكنولوجية واقتصادية ورياضية وثقافية وفنية وتجارية. نظام التوركواز هو مواطنة بديلة تمنح حقوقًا كاملة تقريبًا.

الاستثمار: أدخلت الحكومة التركية طريقة جديدة لتصبح مواطنًا تركيًا في عام 2018. يمكن إدراج طرق الاستثمار على النحو التالي: شراء عقارات بقيمة 400.000 دولار أمريكي (مع وجود قيود على صك عدم بيعها لمدة 3 سنوات)، وإيداع 500.000 دولار أمريكي نقدًا في البنوك التركية (بشرط عدم السحب لمدة 3 سنوات)، وشراء سندات حكومية بقيمة 500.000 دولار أمريكي (بشرط عدم القيام بذلك) بيعها لمدة 3 سنوات)، وشراء أسهم بقيمة 500.000 دولار أمريكي في صناديق الاستثمار العقاري التركية أو VCTs (بشرط عدم بيعها لمدة 3 سنوات)، واستثمار 500.000 دولار أمريكي في الأصول الثابتة أو إنشاء شركة مع توظيف 50 موظفًا.

حاملو تصاريح الإقامة والعقارات: يجب أن يكون الأفراد الذين يمتلكون عقارات في تركيا قد عاشوا في البلاد لفترة متواصلة مدتها 5 سنوات قبل التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. تنص المادة 11 من القانون رقم 5901 بوضوح على متطلبات تصريح الإقامة غير المنقطع.

المستندات المطلوبة لطلب الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

• استمارة الطلب،
• جواز سفر ساري المفعول،
• 4 صور فوتوغرافية بيومترية تم التقاطها في غضون 6 أشهر لكل فرد من أفراد الأسرة،
• شهادة الميلاد.
• تصريح إقامة أو تأشيرة سياحية سارية المفعول على جواز سفر مقدم الطلب،
• مستندات العلاقات مع زوج مقدم الطلب وأطفاله مثل رخصة الزواج وشهادة ميلاد الأطفال المعالين،
• إن أمكن، نسخة من الهوية التركية وعنوان أقارب مقدم الطلب في تركيا،
• إيصال دفع ضريبة الطلب،
• تقرير التقييم،
• إيصال مصرفي يوضح سداد مبلغ لا يقل عن 400.000 دولار أمريكي،
• سند ملكية أو مستندات شراء عقار موثقة.

الخطوات التي يجب اتباعها عند التقديم عن طريق شراء العقارات

فريق طرابزون هومز جاهز لمساعدتك أثناء عملية التقديم من البداية.

• ترتيب جولة مشاهدة: تقدم طرابزون هومز خيارات العقار وفقًا لقائمة رغبات مقدم الطلب وتتبع سياسة حساسة بشأن الحفاظ على راحة العميل خلال العملية برمتها. من خلال جولة مشاهدة شاملة، يكون العملاء على بعد خطوة واحدة من منزل أحلامهم.
• شراء عقار: بعد تحديد العقار الذي سيتم شراؤه بقيمة تزيد عن 400.000 دولار أمريكي، سيقوم العميل بترتيب المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للحصول على سند ملكية العقار بمساعدة طرابزون هومز.
• التقدم بطلب للحصول على الجنسية: مكتب الهجرة هو المكتب المسؤول عن طلبات الجنسية. يتبع مكتب معلومات الجنسية في اسطنبول وأنقرة جميع الإجراءات.
• الحصول على جواز سفر تركي: اعتمادًا على عدد أفراد الأسرة، سيتم الانتهاء من الحصول على الجنسية في غضون شهرين إلى ستة أشهر.

مع القرار المنشور في 19.09.2018 في الجريدة الرسمية التركية، تم تغيير بعض القوانين المتعلقة بتقدم الأجانب على الجنسية التركية. الأسئلة المتداولة حول القانون الجديد مذكورة أدناه؛

س: كيف يتم سير إجراءات طلب الجنسية في تركيا؟
ج: إذا اشتريت عقارًا بقيمة 400.000 دولار أمريكي وما فوق، يمكنك التقدم بطلب إلى المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري. بعد هذا التطبيق سوف ترسل إلى وزارة البيئة والتحضر. يقوم خبراء تقييم العقارات المحلفون بالتحقق والتحقق مما إذا كانت قيمة العقارات تزيد عن 400.000 دولار أمريكي. إحدى النقاط المهمة هي أن سند الملكية لا يباع لمدة ثلاث سنوات. ترسل الوزارة الطلب إلى المديرية العامة لشؤون السكان والجنسية. أخيرًا، يمكنك التوقيع للحصول على بطاقات الهوية وجواز السفر التركي.

س: أي من أفراد عائلتي يمكن أن يحصل على الجنسية التركية؟
ج: أنت وزوجتك (أو زوجك) وجميع أطفالك دون سن 18 عامًا.

س: ما هي المستندات اللازمة للحصول على الجنسية؟
ج: عندما تشتري عقارًا من طرابزون هومز، يساعدك فريقنا المحترف في توفير جميع المستندات المطلوبة.

س: هل يمكنني شراء عقار واحد بقيمة 400.000 دولار أمريكي أم يمكن أن يكون متعدد؟
ج: قد يكون لديك العديد من العقارات التي تزيد قيمتها الإجمالية عن 400.000 دولار أمريكي. يجب عليك التقدم لجميع إجراءات سندات الملكية في نفس الوقت.

س: هل ستصبح جنسيتي محددة تلقائيًا عندما استوفيت جميع المتطلبات؟
ج: لا. تعتمد الموافقة على الجنسية على التحقق من أنها لا تشكل خطرا وطنيا من خلال وثائق الأرشيف الوطني.

س: لقد اشتريت عقارًا في تركيا في السنوات الأخيرة. ومع ذلك، هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية؟
ج: لا، فقط العقارات التي تم شراؤها بعد 20.09.2018 صالحة.

س: يمكن أن تستغرق عملية الحصول على الجنسية مدة تصل إلى شهرين. هل أحصل على تصريح إقامة لهذه العملية؟
ج: نعم. يتم منحك أنت وعائلتك من الدرجة الأولى تصريح إقامة (رقم: 6458/31-J).

س: من يمكنه التقدم للحصول على جواز سفر تركي؟ أي جنسيات؟
ج: يمكن لأي شخص قادر على شراء العقارات في تركيا التقدم بطلب. جميع الجنسيات.

س: ما هو الموقف من تطبيق وزارة البيئة والتحضر؟
ج: تتحقق وزارة البيئة والتحضر من أن القيمة المعلنة في السجل العقاري تزيد عن 400.000 دولار أمريكي مع خبراء تقييم العقارات المحلفين. يجب دفع جميع قيمة العقارات عن طريق التحويل المصرفي لبائعي العقارات.

س: هل يمكنني الحصول على الجنسية لطفلي فوق 18 عامًا؟
ج: لا.

س: متى يجب أن أحسب سعر صرف الدولار الأمريكي والليرة التركية؟
ج: يحسب مكتب الطابو (سند الملكية) سعر الصرف المستلم من البنك المركزي التركي في تاريخ تقديم الطلب.

س: كم تستغرق عملية الجنسية التركية؟
ج: إذا كنت قد استوفيت جميع المتطلبات، فسيستغرق الأمر وقتًا في غضون 30 يومًا.

س: هل يمكنني الحصول على الجنسية لطفلي ذوي الاحتياجات الخاصة فوق 18 عامًا؟
ج: إذا كان طفلك بحاجة إلى رعاية الوالدين، فيمكنك الحصول على الجنسية من خلال توثيق هذا الوضع.

س: هل يجب أن أشتري عقارات تجارية ذات دخل إيجار وأن أحصل على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
ج: نوع العقار غير مهم، فهو يعتمد على احتياجات المالك.

س: هل تسمح القوانين التركية بازدواج الجنسية؟
ج: القوانين التركية تسمح بازدواج الجنسية. لكن بعض البلدان مثل الهند والصين والمملكة العربية السعودية لا تعترف أو تفرض قيودًا معينة فيما يتعلق بالجنسية المزدوجة ، لذلك، يجب عليك مراجعة قنصليتك بشأن الجنسية الأصلية.

س: هل يمكنني الحصول على مساعدة في عملية طلب الجنسية هذه؟
ج: سيكون فريق خبراء طرابزون هومز معك لتوجيه العملية برمتها.

س: عندما أحصل على الجنسية التركية، هل يجب علي التنازل عن جنسيتي الحالية؟
ج: تسمح القوانين التركية بتعدد الجنسيات. ليس عليك التنازل عن جنسيتك الحالية.

س: هل سأؤدي الخدمة العسكرية الإجبارية عندما أصبح مواطنًا تركيًا؟
ج: لم يتم الانتهاء من هذه القضية بعد. سنقوم بالتحديث هنا عندما نعلم.

س: هل القوانين التركية تسمح بالجنسية الثلاثية؟
ج: تركيا تسمح بتعدد الجنسيات. ولكن ، بعض البلدان لا تعترف أو لديها قيود معينة مطبقة فيما يتعلق بالجنسية المزدوجة أو المتعددة ، لذلك ، يجب عليك مراجعة قنصليتك بشأن جنسيتك الأصلية.

س: كيف يمكنني التقديم إذا لم يكن لدي الوقت للمجيء إلى تركيا؟
ج: إذا قمت بإرسال توكيل رسمي لشركة طرابزون هومز، فقد نتابع لك جميع التحديثات والعمليات من البداية حتى النهاية.

س: هل يشترط العيش في تركيا للحصول على الجنسية؟
ج: لا.

س: هل هناك شرط لمقدم الطلب لإحضار عائلته/عائلتها بالكامل إلى تركيا خلال أي مرحلة؟
ج: لا: يجب أن يكون مقدم الطلب فقط مع الوثائق اللازمة المطلوبة لعائلته.

س: هل يلزم إجراء اختبار أو مقابلة أولية موجزة في أي مرحلة؟
ج: لا.

س: هل يجوز لمقدم الطلب القيام بأي عمل تجاري في تركيا؟
ج: نعم.

س: كيف يمكنني الحصول على الجنسية التركية كشخص من دون جنسية (heimatlos)؟
ج: يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية مع وثيقة مطلوبة تثبت أن مقدم الطلب عديم الجنسية (وثيقة سفر صادرة عن الأمم المتحدة) عند شراء عقار بقيمة 400.000 دولار أمريكي على الأقل.

س: هل هناك طريقة أخرى للحصول على الجنسية التركية؟
ج: في حالة عدم كفاية ميزانيتك، يمكنك التقدم للحصول على البطاقة التركوازية. توفر هذه البطاقة مثل البطاقة الخضراء للولايات المتحدة. تسمح لك بطاقة تركواز بممارسة جميع حقوق المواطنة باستثناء التصويت والخدمة العسكرية الإجبارية.

س: كم عدد الأشخاص الذين يجب عليهم التقدم للحصول على سند ملكية واحد؟
ج: شخص واحد فقط. قد تتقدم عائلتك من الدرجة الأولى (الزوجة/الزوج، وأطفالك الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا) للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار.

س: ما هي القضايا المهمة التي يجب معرفتها؟
ج: تريد الوزارة التأكد من أن قيمة العقار تزيد عن 400.000 دولار أمريكي. تؤكد شركات تقييم العقارات المحلفة دقة السعر لتجنب الاحتيال في الأسعار. قد تكون هناك انحرافات تصل إلى 20٪ بين سعر البيع والتقييم. توصي شركة طرابزون هومز بإجراء الحسابات وشراء العقارات مع مراعاة هذه الحالة.